Ristorante al lago Trasimeno

Dati principali

800 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Si propone in vendita un interessante complesso immobiliare a prevalente destinazione commerciale, situato in posizione strategica, composto da un fabbricato su tre piani fuori terra e ampia corte pertinenziale che lo circonda, con due aree parcheggio private (per un totale di circa 770 mq). Il complesso, totalmente in muratura faccia a vista, è così sviluppato: o Piano Terra: ospita lo storico ristorante IL VECCHIO MULINO in attività dal 1976, completamente operativo, per una superficie di circa 650 mq, con ulteriori 85 mq al piano primo, collegati funzionalmente all'attività mediante scala interna. Il ristorante è composto da due ampie sale, zona bar, cucina, magazzini, bagni, zona pizzeria. La maggior parte degli infissi sono stati cambiati di recente. o Piani Superiori: i due piani rimanenti, per un totale di circa 430 mq, sono allo stato grezzo, con grande potenziale di personalizzazione e sviluppo (es. uffici, residenze, spazi commerciali). o Annessi Esterni: completano la proprietà due fabbricati accessori (circa 90 mq complessivi) ideali come depositi o spazi tecnici. o Unità Abitative: adiacenti al corpo principale si trovano due appartamenti allo stato grezzo, rispettivamente di circa 100 mq (piano primo) e 125 mq (piano secondo), entrambi da ristrutturare. o Spazi Esterni: la corte frontale al ristorante è completamente pavimentata, offrendo un'elegante area di accoglienza o somministrazione esterna. Il fabbricato è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete fognaria ed è presente anche un pozzo privato. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito con possibilità di sviluppo ulteriore, oppure per imprenditori del settore ristorazione e hospitality che vogliano ampliare l'attività con spazi adiacenti da riconvertire. Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visita in loco. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie800 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-