Dati principali

94 mq

1 Locale

Terra

2 Bagni

Descrizione

L'immobile, realizzato nel 2001, gode infatti di un'eccezionale visibilità grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono una presenza commerciale immediatamente riconoscibile dall'esterno e una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le quattro porte di accesso consentono inoltre un'ottima fruibilità degli spazi e permettono una grande flessibilità nella futura organizzazione interna. La superficie di circa 94 mq è oggi organizzata come attività di bar con una comoda zona banco con penisola e sgabelli, sette tavoli interni per circa 28 posti a sedere, oltre alla possibilità di utilizzare tavoli esterni. Completano il locale una zona cucina, un pratico deposito direttamente comunicante, due servizi igienici entrambi dotati di antibagno e tutti gli spazi necessari per una gestione efficiente dell'attività. Dal punto di vista impiantistico, il locale è dotato di due split per il raffrescamento e il riscaldamento tramite aria condizionata, oltre a un moderno impianto di ricambio e scambiatore d'aria che garantisce un elevato comfort interno. A tutela della sicurezza sono presenti serrande elettriche cieche e vetri antisfondamento sia sul lato interno che esterno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera proseguire l'attività di bar sfruttando la posizione consolidata e la forte visibilità del locale, ma si presta anche ad essere reinterpretata per molteplici utilizzi commerciali e professionali. La conformazione regolare della pianta, le numerose aperture e gli accessi indipendenti consentono infatti la possibilità di suddividere gli ambienti e realizzare studi professionali, uffici, showroom, negozi, attività di servizi o altre soluzioni in base alle proprie esigenze. Un immobile raro nel panorama cittadino, dove luminosità, esposizione vetrinata, posizione centrale e versatilità degli spazi costituiscono un valore aggiunto concreto sia per un'attività già avviata sia per un nuovo progetto imprenditoriale.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie94 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione