Dati principali

40 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Inserito in una location d'invidia a solo pochi passi dal Lago di Garda, si cede avviato e moderno Bar situato in una delle piazze più belle e strategiche del paese, di recentissima realizzazione. Il locale sorge in una posizione ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, di fronte a un parcheggio libero a fianco di attività chiave ad alta frequentazione (farmacia comunale, studi dei medici di base, dentista e pizzeria molto conosciuta, residence 120 appartamenti). La piazza fronteggia sia il mercato settimanale sia il frequentatissimo mercato serale estivo. Il bar ha un plateatico Stupendo... Per agevolare il subentro e garantire massima serenità all'acquirente, la proprietà offre condizioni contrattuali introvabili sul Lago di Garda: 1. Canone di Affitto BASSO!!! Solo € 600 al mese, una cifra incredibilmente bassa per un locale commerciale in una piazza centrale a Manerba. 2. La proprietà concedei primi 4 mesi di affitto a ZERO euro per permettere al nuovo gestore di superare i mesi invernali in totale tranquillità, concentrando gli investimenti sulla preparazione della stagione turistica 2027. Il locale è attualmente gestito tramite un team di 6 dipendenti poiché il proprietario, avendo già la pizzeria adiacente, non riesce più a seguire entrambe le strutture per mancanza di tempo. La decisione di cedere l'attività non è legata ai fatturati (che sono eccellenti), ma alla necessità di trovare un proprietario-gestore (o un nucleo familiare) che possa dedicarsi al 100% al locale, esprimendone tutto il potenziale (es. colazioni, aperitivi e orari prolungati). Si cede per vedere il potenziale del bar esplodere, se i criteri della presente proposta non sono soddisfatti, la cessione non ha luogo. Astenersi perditempo. Astenersi senza soldi - NO RATE- Astenersi "io lo faccio con 10.000 euro" Astenersi "voglio trattare il prezzo" È un investimento/assegno circolare, a Manerba non siete a nel Bronx e nemmeno a Quarto Oggiaro. 3482512768 DAVIDE Ag. ABENI

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli