Dati principali

500 mq

Più di 10 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

CAMALO' - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%) stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. La proprietà si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilità e la presenza di un conduttore storico e referenziato. Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034. Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti. Layout e Distribuzione degli Spazi L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed è così catastalmente e funzionalmente suddiviso: 1. Piano Rialzato: Locale Commerciale Attività avviata e consolidata di bar, paninoteca e tabaccheria. Ampia sala open space per il pubblico Cucina professionale attrezzata Bagno per i clienti e servizio privato per il personale Ripostiglio e locale spogliatoio Magazzino interno, e disimpegno Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati. 2. Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale. Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile Grande terrazzo frontale 4 camere matrimoniali dalle metrature generose Disimpegno e bagno padronale Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio. 3. Area Esterna Privata Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attività commerciale e per i residenti.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie500 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione