Dati principali

40 mq

1 Locale

Terra

- (Bagni)

Descrizione

Tabaccheria Roma, Pineta Sacchetti / Gemelli Proponiamo in vendita un'avviatissima e storica Tabaccheria, Ricevitoria Lotto e Servizi completi, integrata con la vendita di articoli di vicinato. L'attività è gestita con successo dalla stessa proprietà da oltre 25 anni, rappresentando un punto di riferimento consolidato per il quartiere. Punti di forza e Posizione: Ubicazione Strategica: Situata in zona Pineta Sacchetti, beneficia di un flusso di lavoro continuo garantito dai residenti, dai clienti degli alberghi circostanti e dal bacino d'utenza del polo sanitario del Policlinico Gemelli. Contesto e Stato: Il locale si presenta in ottime condizioni strutturali, ben arredato e perfettamente inserito nel tessuto commerciale della zona. Dotazioni: Distributore automatico h24 di proprietà compreso nel complesso aziendale. Economia e Garanzie Contrattuali: Aggi Annui: Circa € 90.000,00 (Tabacchi, Lotto e Servizi completi), a cui si aggiunge l'incasso dei corrispettivi degli articoli da fumo e vicinato. Canone di Locazione Mura: Soli € 706,00 mensili, un importo estremamente contenuto che garantisce un'eccellente marginalità e congruità di guadagno. Contratto di Affitto: Stipulato nel 2022 con formula 9+9 anni, garantendo all'acquirente una lunghissima stabilità economica e continuità lavorativa nel tempo. Soluzione ideale per gestione familiare o per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività con costi di gestione ridotti. Per informazioni e appuntamenti contattare Mostra numero

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli