Dati principali

260 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Cerchi un'attività nel settore Food che non sia una scommessa, ma una certezza? A Sillavengo (NO),non vendiamo solo mura e attrezzature, vendiamo un Brand consolidato con un avviamento dimostrabile e una clientela fedele. PERCHÉ INVESTIRE QUI: 1. SICUREZZA CONTRATTUALE UNICA: canone bloccato ed estremamente competitivo (1.100€). 2. MENU "BEST-SELLER": Una formula che garantisce margini elevati e un posizionamento chiaro sul mercato. 3. LOCALE CHIAVI IN MANO: 260 mq di superficie, cucina completamente attrezzata, arredi in stile e nessuna spesa di ristrutturazione necessaria. Giri la chiave e inizi a incassare dal primo minuto. 4. COSTI FISSI CONTENUTI: Rispetto alla metratura e al volume d'affari, ideale per una gestione familiare o per un team di professionisti. 5. REPUTAZIONE AL TOP: Ottimo posizionamento su Google e TripAdvisor. Il "Panisciat" è una meta, non un locale di passaggio. 6. FLESSIBILITÀ DI PAGAMENTO: Per agevolare l'acquisto immediato, valuto la cessione dilazionata: -.Acconto iniziale al rogito (es. 40-50%). -Rate mensili concordate. -Saldo finale. 7.BUSINESS CHIAVI IN MANO: L'attività è in pieno esercizio, con ottimi margini documentabili e un brand fortissimo sul territorio 8.NESSUNA RISTRUTTURAZIONE: Cucina e sala sono pronte all'uso immediato, ma non solo, attrezzatura nuova appena acquistata. 9.VALORE DELL'ASSET: L'attività viene ceduta a un prezzo inferiore al solo valore di realizzo degli investimenti effettuati. Negli ultimi anni sono stati investiti oltre 100.000 € in ristrutturazioni, messa a norma degli impianti e rinnovo del parco attrezzature (documentabili). 10. POSIZIONE a Sillavengo, la Trattoria dal Panisciat è un'istituzione. Non hai una "guerra tra poveri" quotidiana come nelle grandi città, in cui devi fare concorrenza al vicino di casa. 11. RISPARMIO REALE: € 28.000 l'anno di risparmio sull'affitto rispetto a locali di pari metratura nelle grandi città Cessione finalizzata al reinvestimento in un nuovo e differente progetto

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie260 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione