Dennis

Capannone 1000mq con ampio spiazzale in zona Ticineto.
Capannone in buone condizioni dotato di porte di emergenza serrande e finestre in pvc.
Adatto a molte attività di logistica e stoccaggio o altre esigenze.
Dennis 3516972330

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ticineto

Dal Panisciat

Cerchi un'attività nel settore Food che non sia una scommessa, ma una certezza?
A Sillavengo (NO),non vendiamo solo mura e attrezzature, vendiamo un Brand consolidato con un avviamento dimostrabile e una clientela fedele.
PERCHÉ INVESTIRE QUI:
1. SICUREZZA CONTRATTUALE UNICA: canone bloccato ed estremamente competitivo (1.100?). 
2. MENU "BEST-SELLER": Una formula che garantisce margini elevati e un posizionamento chiaro sul mercato.
3. LOCALE CHIAVI IN MANO: 260 mq di superficie, cucina completamente attrezzata, arredi in stile e nessuna spesa di ristrutturazione necessaria. Giri la chiave e inizi a incassare dal primo minuto.
4. COSTI FISSI CONTENUTI: Rispetto alla metratura e al volume d'affari, ideale per una gestione familiare o per un team di professionisti.
5. REPUTAZIONE AL TOP: Ottimo posizionamento su Google e TripAdvisor. Il "Panisciat" è una meta, non un locale di passaggio. 
6. FLESSIBILITÀ DI PAGAMENTO: Per agevolare l'acquisto immediato, valuto la cessione dilazionata:
-.Acconto iniziale al rogito (es. 40-50%).
-Rate mensili concordate.
-Saldo finale.
7.BUSINESS CHIAVI IN MANO: L'attività è in pieno esercizio, con ottimi margini documentabili e un brand fortissimo sul territorio 
8.NESSUNA RISTRUTTURAZIONE: Cucina e sala sono pronte all'uso immediato, ma non solo, attrezzatura nuova appena acquistata.
9.VALORE DELL'ASSET: L'attività viene ceduta a un prezzo inferiore al solo valore di realizzo degli investimenti effettuati. Negli ultimi anni sono stati investiti oltre 100.000 ? in ristrutturazioni, messa a norma degli impianti e rinnovo del parco attrezzature (documentabili).
10. POSIZIONE a Sillavengo, la Trattoria dal Panisciat è un'istituzione. Non hai una "guerra tra poveri" quotidiana come nelle grandi città, in cui devi fare concorrenza al vicino di casa.
11. RISPARMIO REALE: 28.000? l'anno di risparmio sull'affitto rispetto a locali di pari metratura nelle grandi città 
Cessione finalizzata al reinvestimento in un nuovo e differente progetto

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