Dati principali

200 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

NO AGENZIE. Nel prestigioso Centro Direzionale e Commerciale DIAMANTE, nel cuore strategico di Sant'Ambrogio di Valpolicella, ho da dare in locazione due laboratorio/ufficio moderno, luminoso e immediatamente operativo: la soluzione ideale per studi tecnici, professionisti, attività artigianali evolute e start-up in crescita. Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile si distingue per le ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente, creando uno spazio di lavoro piacevole e produttivo. Gli interni, facilmente modulabili, offrono massima flessibilità organizzativa e comprendono doppi servizi e vano tecnico, per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze operative. Dotato di infissi in vetrocamera, impianti certificati e sistemi autonomi di riscaldamento e raffrescamento, l'immobile assicura elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Affi e dal centro commerciale Grand'Affi, risulta comodissimo anche per chi arriva da Verona o dal Lago di Garda. Completano gli uffici un ampio parcheggio condominiale, posti auto esterni per clienti e collaboratori e posti auto coperti al piano interrato riservati. Condizioni di locazione particolarmente vantaggiose per ciascun ufficio che offro in locazione (200 mq circa ad Uffiico): 1° anno €800/mese, 2° anno €900/mese, 3° anno €1000/mese. Valuto anche una locazione unica di tutto il piano (345mq) a condizioni altamente competitive (canone crescente): 1° anno: €1550/mese, 2° anno: €1750/mese, 3° anno: €1950/mese.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-