Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi - Ufficio di circa 90 mq con parcheggio antistante in zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali o commerciali. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela. Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno e doccia oggetto di completa ristrutturazione. Parcheggio: Comodo piazzale parcheggio antistante ad uso delle attività del complesso. Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas. Canone: Soggetto a IVA Nessuna spesa condominiale Disponibilità: Libero dal 01/05/2026 UBICAZIONE E CONTESTO Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L'immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente