Dati principali

230 mq

5 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Nella zona di Via Crocifissa e precisamente in Via Apollonio, proponiamo in vendita prestigioso ufficio situato in elegante complesso di alto pregio, con grande flusso pedonale e veicolare. L'ufficio si trova al piano terra e vanta una superficie commerciale di 230 metri quadri. La visibilità è garantita da ben sette vetrine. L'ufficio è composto da un ingresso, adibito a reception, una sala completamente in open space, altre quattro sale di buona metratura, una zona disimpegno, n.3 servizi igienici di cui n.1 a nomra disabili ed un locale archivio. Nell'immobile sono presenti capienti armadi a muro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e lettore di calorie, mentre il raffreddamento è garantito da un efficiente impianto di ventilconvettore (fan coil). Le spese condominiali ammontano a circa euro 450 annue e comprendono consumo riscaldamento e acqua. L'ufficio è completamente cablato e recentemente ristrutturato . Nella soluzione sono compresi quattro posti auto coperti. La proposta costituisce un'opportunità interessante come investimento immobiliare, in quanto locato ad importante azienda nell'ambito socio-sanitaria. Attualmente i l canone di locazione ammonta ad € 24.000 annui ed il contratto scade (i primi sei anni) a Febbraio 2029 con una Rendita del 5,6% Il Complesso è facilmente raggiungibile poiché situato nelle immediate adiacenze di importanti arterie urbane del nord della città quali Via Lombroso, Via Pusterla, Via Crocifissa di Rosa. Nei pressi della metropolitana di San Faustino.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD