Dati principali

200 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

NOTA IMPORTANTE: alcune immagini dell'annuncio sono state elaborate digitalmente per offrire una visione più chiara delle possibilità di utilizzo degli spazi. Lo stato attuale potrebbe differire. All'incrocio tra Via San Maurizio al Lambro e Via Sempione, in un contesto tranquillo ma strategicamente ben collegato, l'immobile gode della comodità dei principali servizi di quartiere e di un'ottima accessibilità ai mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una posizione facilmente raggiungibile. Proponiamo in vendita una soluzione composta da ufficio e ampio deposito, perfetta per attività che necessitano di uno spazio operativo con annessa area di stoccaggio. Entrando al piano terra si viene accolti in un ambiente pratico e ben illuminato grazie alla vetrina fronte strada su Via San Maurizio, dotata di serranda elettrica, che garantisce visibilità e sicurezza. Lo spazio è organizzato in modo razionale e ospita anche il bagno, risultando subito pronto per l'utilizzo professionale. Proseguendo verso il piano interrato si accede al vero punto di forza della proprietà: un ampio deposito di 165 mq, versatile e facilmente sfruttabile per diverse esigenze. L'ambiente si presta sia come magazzino sia come area logistica, con la comodità di un accesso carraio che consente agevoli operazioni di carico e scarico merci. L'immobile è inserito in un contesto con riscaldamento centralizzato; tuttavia, ad oggi, l'attuale proprietario utilizza un sistema a pompa di calore, che consente anche la funzione di aria condizionata, garantendo così un buon livello di comfort in ogni stagione. Parte del tetto è stata recentemente rifatta, mentre la presenza di inferiate e infissi in alluminio contribuisce a garantire sicurezza e durabilità nel tempo. Una soluzione interessante per professionisti e piccole attività che ce - Classe: E - IPE: 540.74 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-