Dati principali

950 mq

Più di 10 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita ufficio direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L'immobile ad uso ufficio di circa 773 mq è situato all'interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui. L'unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l'immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi. Caratteristiche principali - Superficie complessiva: circa 773 mq - Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo) - 16 locali ad uso ufficio - 5 servizi igienici - Altezza interna: 3,00 m - Terrazzo di circa 140 mq al piano primo - Collegamento interno tramite scale - Presenza di ascensore - Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato - Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie950 mq
• Piano1
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo