Amedeo

Vendesi prestigiosa attività pluritrentennale con solido avviamento e clientela fidelizzata. Il locale di 85 mq è situato in posizione strategica con ampio parcheggio frontale e possibilità di allestire un dehors esterno.

 LABORATORIO PROFESSIONALE (Rimodernato):Dotazione top di gamma, perfettamente funzionante e revisionata: 
- Mantecatore e Pastorizzatore Carpigiani (modelli 20-60 , con capacità di produzione per 3 vaschette di gelato in soli 10 minuti).
- Abbattitore professionale Hiber. 
- Blender Vitamix.
- N. 2 Armadi frigo (-20°C) + Banco da lavoro in acciaio inox refrigerato (+4°C).
- 2 Magazzini separati con scaffalature per lo stoccaggio scorte. 
ZONA VENDITA:
N. 2 Vetrine gelato da 20 gusti.
- Bancone attrezzato per la vendita. 
- Locale climatizzato
- Arredi (tavoli e sedie in alluminio) per interno ed esterno.
 - Bagno per la clientela a norma.

PUNTI DI -FORZA: Affitto estremamente basso: solo 550?/mese, ideale per un'alta redditività.
Lavoro stagionale: Fatturato consolidato , generato da febbraio a metà ottobre, con ampie possibilità di ampliamento. 
- Affiancamento incluso: Cessione del ricettario di alta qualità e supporto durante l'avviamento per trasmettere tutto il know-how. 
-TRATTATIVA RISERVATA
il prezzo ed il luogo sono solo indicativi
Contattare solo se seriamente interessati tramite chat.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività, Storica Gelateria Artigianale

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita negozio che si estende su una superficie di 230 mq sito in un complesso a destinazione mista a Manerbio, precisamente in Via Moretto.
L'immobile è così caratterizzato:

 * Un ampio locale open space;
 * Altezza interna 3 m;
 * Ampie vetrine fronte esterno;
 * Servizio igienico;
 * Plateatico esterno con accesso carraio e pedonale;
 * Posti auto esterni;
 * Completo di tutti gli impianti;UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

NEGOZIO A MANERBIO

Proponiamo in vendita attività di telefonia che si estende su una superficie di 90 mq ubicata in un complesso commerciale a Manerbio, precisamente in Via Leno.
L'immobile è così caratterizzato:

 * 2 locali;
 * Altezza interna 3 m;
 * Ampie vetrine fronte esterno
 * Servizio igienico;
 * Plateatico esterno in comune con le altre attività del complesso;
 * Numerosi posti auto;
 * Compreso di attrezzatura;
 * Completo di tutti gli impiantiUBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile dista solamente pochi passi dal centro del paese ed è posto in una zona di forte passaggio, a pochi passi dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. Nel centro storico possiamo trovare numerose attività commerciali e direzionali.

ATTIVITÀ A MANERBIO

Filippo

Vendesi attività riparazioni smartphone, tablet e PC - avviata dal 2016

Cedesi attività operativa e ben avviata nel settore riparazioni e vendita smartphone, situata in locale di circa 100 mq all'interno di complesso commerciale con buon passaggio.

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DATI PRINCIPALI
- Fatturato annuo circa 250000 (dimostrabile)
- Oltre 200 recensioni Google con media 4.8
- Attività attiva dal 2016

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ATTIVITÀ
- Riparazioni smartphone, tablet e PC
- Vendita accessori
- Vendita e ritiro dispositivi usati

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STRUTTURA
L'attività è attualmente gestita senza dipendenti ed è in grado di generare reddito per il titolare.

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INCLUSO NELLA VENDITA
- Attrezzature professionali complete
- Arredamento negozio
- Gestionale per laboratorio e clienti
- Avviamento e presenza online

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ENTRATE AGGIUNTIVE
- Attivazioni operatore telefonico (circa 40/45 al mese)
- Servizi di ritiro e spedizione pacchi

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POSIZIONE
All'interno di complesso commerciale con diverse attività (ristorazione, servizi, palestra, studio professionale)

Locale in affitto con regolare contratto commerciale.

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Prezzo richiesto: 40000 trattabili

Contattare solo se realmente interessati. Maggiori informazioni dopo primo contatto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di riparazioni smartphone tablet e pc

fiorenza

UFFICIO TRASFORMABILE IN ABITAZIONE, CON POSSIBILITA' DI GIARDINETTO DAVANTI

Immobile trasformabile in abitazione

Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via G. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità.
Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato:
- 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa)
- Riscaldamento ed aria condizionata autonomi
- Altezza soffitto 3 m
- Un'ampia vetrina fronte strada
- Doppio ingresso (davanti e dietro)
- 1 servizio igienico
- Uscita e luci di emergenza
- Completo di impianti di illuminazione ed elettrico
Il locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5%
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita capannone di 2000 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Piemonte.
L'immobile, recintato e con annessa zona uffici di 150 mq, è così caratterizzato:
- Altezza capannone 4 m
- Altezza sotto trave 4 m
- 2 campate
- 2 accessi carrai rispettivamente di 4,5 m e 6 m
- 4 portoni (due di 3 m e due di 3,5 m)
- 6 locali con pilastri
- 10 servizi igienici con annesso doccia e spogliatoio
- Presente porta tagliafuoco e uscita di emergenza
- Presente area esterna di 400 mq
- Completo di impianti di allarme, illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento tramite robur e aria condizionata
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

CAPANNONE A MANERBIO

Proponiamo in vendita negozio che si sviluppa su una superficie di 70 mq ed è ubicato a Manerbio in via Piave.
Il locale in oggetto si estende su un piano, è dotato di un doppio ingresso ed è illuminato da un'ampia vetrina che rende l'ambiente accogliente.
La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio ed il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, nelle immediate vicinanze del centro direttamente fronte strada.
La soluzione è così caratterizzata:
- 3 locali;
- spazio adibito a magazzino/deposito;
- vetrina fronte strada che illumina il locale;
-doppio ingresso;
- impianto elettrico e d'illuminazione;
- 1 servizio igienico a norma di legge;
- numerosi parcheggi esterni lungo la via;
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

L'immobile che vi proponiamo in vendita gode di ottima visibilità e dista solamente poche centinaia di metri dal complesso commerciale Europalace, precisamente in via Cremona.
La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 160mq ed è così suddiviso:
- 1 locale open space;
- 2 vetrine che illuminano il locale;
- impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione;
- un servizio igienico a norma di legge;
- predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza;
- numerosi parcheggi esterni
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L'immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell'unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l'area esterna comune.
La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l'unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti.
La soluzione è così caratterizzata:
- Impianti autonomi
- Riscaldamento a pavimento
- Pompe di calore caldo / freddo
- Doppio ingresso con porta blindata
- Impianto d'allarme e di videosorveglianza
- Doppio servizio igienico
- Luci di emergenza
- Accesso disabili
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

UFFICIO A MANERBIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita locale direzionale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via S. Martino, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ottimamente distribuiti in tre vani funzionali oltre a servizio igienico con antibagno. La disposizione interna, razionale e facilmente adattabile, consente una grande flessibilità d'uso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze o attività di rappresentanza.
L'ufficio è inserito al piano terra di un contesto a destinazione mista e gode di un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Dispone inoltre di ben tre ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità, versatilità degli spazi e la possibilità di gestire accessi separati per clienti e personale. Gli impianti sono completamente autonomi e già presenti, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico, particolarmente interessante per professionisti e piccole imprese.
Completano la proprietà praticità e facilità di accesso, elementi fondamentali per accogliere clientela in modo comodo e professionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita complesso immobiliare situato nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino, soluzione ideale per attività artigianali o per investimento.
Il compendio è composto da un laboratorio artigianale di circa 300 mq sviluppato su due livelli, servito da montacarichi con portata di 1.000 kg, che consente una comoda gestione delle merci tra i piani.
A completare la proprietà troviamo due unità abitative:
- Appartamento 1: quadrilocale posto al piano terra e primo, dotato di servizio igienico e ampio terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato, abitabile sin da subito e completo di tutti gli impianti, è caratterizzato da doppio accesso, ed è dotato di ascensore interno ad uso esclusivo oltre a scala.
- Appartamento 2: attualmente adibito ad uso ufficio, dotato di servizio igienico esterno. L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo possibilità di personalizzazione o cambio di destinazione.
Il complesso è servito da un piazzale cementato ad uso comune delle tre unità, ideale per carico/scarico e manovra mezzi.
Soluzione particolarmente adatta per artigiani o attività che necessitano di avere abitazione e spazio lavorativo nello stesso contesto, oppure interessante opportunità di investimento con possibile riconversione in residenziale.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è ubicato in zona ben collegata del comune di Manerbio, facilmente accessibile e comoda ai principali servizi e vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via Piazzoni, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è disposto in un unico ambiente open space, la versatilità degli spazi rende la soluzione ideale per l'insediamento di diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Il negozio è inserito al piano terra di una palazzina a prevalente destinazione residenziale e gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione ad angolo e alla presenza di tre ampie vetrine, che garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e un forte impatto visivo.
Gli impianti sono presenti e completamente autonomi, rendendo l'unità immediatamente utilizzabile. Spese condominiali minime.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale recentemente ristrutturato posto in una zona di forte passaggio veicolare, sito in Via Lombardia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 150 mq divisa da pareti, è dotato di ampie vetrine che garantiscono luminosità e rendono l'ambiente accogliente.
 L'accesso alla struttura è consentito da tre ingressi differenti.
Il negozio è ideale per qualsiasi tipo di attività sia per la vendita al dettaglio che per somministrazione.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 3 locali;
 * Completo di impianti;
 * È presente una canna fumaria e una cappa;
 * Servizi igienici a norma di legge;
 * Sono presenti circa 20 mq esterni di pertinenza;
 * Sono presenti numerosi parcheggi esterni; 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Proponiamo in vendita ufficio direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso.
L'immobile ad uso ufficio di circa 775mq è situato all'interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui.
L'unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l'immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi.
Caratteristiche principali
- Superficie complessiva: circa 775 mq
- Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo)
- 16 locali ad uso ufficio
- 5 servizi igienici
- Altezza interna: 3,00 m
- Terrazzo di circa 140 mq al piano primo
- Collegamento interno tramite scale
- Presenza di ascensore
- Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato
- Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato
La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

Proponiamo in vendita un negozio sito direttamente fronte strada in una zona commerciale/residenziale del paese di Manerbio, precisamente in Via Duca D'Aosta.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 60 mq al piano terra con annessi ulteriori 60 mq al piano interrato adibiti a deposito/magazzino.
Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 3 locali;
- Altezza interna 3m;
- 2 vetrine fronte strada;
- Doppio Ingresso;
- Impianto elettrico e d'illuminazione;
- Servizio Igienico;
- Spese Condominiali;
- Numerosi parcheggi esterni;
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Luigi

Si vende attività di sala scommesse storica ben avviata .No perdi tempo o curiosi .X contatti 3482760839

Sala Scommesse

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale, situato lungo via G. Mazzini nel cuore di Manerbio (Bs).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La superficie interna si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 175 mq:
- Piano terra: superficie di circa 82 mq, suddivisa in due locali comunicanti, dotata di servizio igienico e predisposizione per la canna fumaria;
- Piano primo: superficie di circa 43 mq, suddivisa in due locali comunicanti, con travi a vista sul soffitto;
- Piano secondo: superficie di circa 50 mq, open space e travi a vista sul soffitto.
Il moderno arredamento interno e la disposizione degli spazi rende unico il locale, un ambiente ben strutturato per soddisfare le numerose esigenze su ogni livello.
Quattro sono le vetrine che circondano l'immobile, con vetri antisfondamento e una porta blindata.
Tutti i piani godono di un impiantistica funzionante, impianto elettrico, d'illuminazione, riscalamento/condizionamento e impianto d'allarme che rende il luogo più sicuro.
Esternamente e nelle vicinanze, l'immobile offre posti auto dedicati alla sua clientela.
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente pochi km dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone artigianale / industriale dotato di area esterna sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Artigianale, zona ben collegata alle principali vie di comunicazione e caratterizzata dalla presenza di attività produttive / commerciali consolidate; area funzionale e facilmente accessibile, ideale per imprese e professionisti.
L'immobile, dotato di accesso carraio indipendente e completamente cintato, sorge su un lotto di circa 5.000 mq ed è composto da una superficie di circa 2.150 mq comprensiva di zona uffici, con un'ampia area esterna di pertinenza di circa 2.850 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, operazioni di carico / scarico o parcheggio.
La soluzione è costituita da più corpi di fabbrica, tra questi una porzione sviluppata su due livelli; l'unità presenta diverse altezze interne con un minimo di 4 m e un massimo di 5 m. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, mentre l'impianto elettrico e di illuminazione sono presenti ma necessitano di interventi di ripristino.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto è situato in una posizione strategica e comoda ai principali collegamenti stradali. L'area si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, dotato di tutti i principali servizi pubblici e privati, facilmente raggiungibili anche a piedi. La soluzione risulta agevolmente accessibile da ogni direzione grazie alla vicinanza alle arterie di collegamento più importanti. Inserita in una zona artigianale di forte passaggio, dista circa tre chilometri dal casello dell'Autostrada A21 e dalla Strada Statale che collega rapidamente alle principali località della Bassa Bresciana, garantendo così ottima visibilità e praticità negli spostamenti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale commerciale ubicato all'interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l'unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso.
Caratteristiche principali:
- Posizione centrale
- Visibilità
- Completo di impianti autonomi
- Ingresso indipendente
- Un servizio igienico
Le peculiarità dell'immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all'insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un capannone ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in Via Trentino.
L'immobile in oggetto dispone di una zona adibita a magazzino/deposito di 300 mq, di una zona commerciale rispettivamente di 30 mq e di un ulteriore spazio di circa 50 mq versatile adattabile a diverse esigenze. Al piano primo, invece, troviamo gli uffici con una superficie di 70 mq.
Area esterna sul fronte dell'immobile di 150 mq con accesso carraio e pedonale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 4 locali;
- 4 campate;
- 1 portone con altezza di 4,5m;
- Servizi igienici;
- Proprietà cintata;
- Portineria/reception;
- Altezza interna 6m - 4m con controsoffitto;
- Completa di impianto d'illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;
- Presenza di numerosi parcheggi.
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino.
L'immobile si presenta come uno spazio estremamente versatile e pronto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali, grazie a una distribuzione razionale degli ambienti e a dotazioni già complete. L'altezza interna di 2,70 metri dona una piacevole sensazione di ampiezza, mentre le due ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada, ideale per catturare l'attenzione dei passanti e valorizzare l'esposizione dei prodotti. Gli ambienti interni sono suddivisi da pareti in tre locali cablati, una soluzione che permette di organizzare al meglio le aree di vendita, accoglienza e lavoro, mantenendo ordine e funzionalità. La presenza della canna fumaria apre interessanti possibilità anche per attività legate alla ristorazione o alla preparazione di cibi. A completare la proprietà ci sono due servizi igienici con doccia, un dettaglio particolarmente comodo sia per il personale sia per eventuali esigenze operative. L'immobile è inoltre dotato di tutti gli impianti necessari, tra cui sistema di allarme, illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento con radiatori, rendendolo subito operativo senza necessità di interventi.
In passato adibito a negozio di vendita di arredi, lo spazio si presta oggi perfettamente ad accogliere attività come boutique di abbigliamento o accessori, showroom di design, negozio di articoli per la casa, studio professionale aperto al pubblico, salone di bellezza o centro estetico. Grazie alla canna fumaria e alla disposizione interna, risulta adatto anche a una gastronomia, un laboratorio artigianale con vendita diretta o un piccolo bistrot da asporto. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e immediatamente pronto all'uso.
LIBERO SUBITO
La zona commerciale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A21 (uscita M

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall'elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space.

La posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile adatto all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L'impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d'acqua e il riscaldamento sono centralizzati.

Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate).

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

L'ufficio che proponiamo in vendita ha una superficie calpestabile di circa 215 metri quadrati sviluppata su di unico livello al primo piano primo di un frequentato complesso direzionale e commerciale, ubicato alle porte della cittadina. l'ufficio attualmente rifinito allo stato rustico, può esser consegnato con finiture realizzate dalla venditrice e personalizzato a seconda delle esigenze del committente.

Il complesso dispone di un comodo parcheggio che sorge davanti ai vani scala che conducono al primo piano della costruzione. Oltre alle due rampe di scale è disponibile un blocco ascensori che consente di accedere agilmente agli uffici del piano superiore. il corridoio è ampio e smista a tutti gli spazi del piano. La soluzione che proponiamo è accessibile da una porta blindata che sfocia nell'open-space in quanto le divisioni interne sono ancora da realizzare. I locali si affacciano sulla strada e sul sottostante parcheggio. L'unità è dotata di predisposizioni varie e lo stato dei locali permette un completo adattamento a seconda delle necessità. Possibilità di finire i lavori in accordo con la proprietà e di ampliare le metrature unendo i locali adiacenti.

Il posizionamento del centro direzionale è strategico. Si trova infatti a poche centinaia di metri dal centro storico del paese, dall'ospedale e da molte altre altre strutture pubbliche. Sorge sulla principale via d'accesso al paese per chi proviene dalla latitudine nord est e dal casello autostradale di Manerbio della autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, distante solo a circa cento metri. A soli duecento metri si imbocca la strada provinciale Brescia - Cremona, che consente il collegamento, ad un chilometro di distanza all'imbocco della trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e fondamentale via di scambio commerciale tra le provincie lombarde di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia e Mantova, e quella veneta di Verona, che 

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Giuseppe Matteotti n°6.
L'immobile in oggetto presenta ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è suddivisa in due piani collegati tramite scala a chiocciola interna.
La soluzione è così caratterizzata:

 * Superficie interna 150 mq
 * Deposito di 20 mq circa
 * Dotata di vetri antisfondamento
 * Completa di tutti gli impianti
 * Dispone di impianto d'allarme
 * Presenza di numerosi posti autoIl negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita negozio di circa 115 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Martiri della Libertà.
L'immobile in oggetto presente ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale.
La soluzione è così caratterizzata:
- Superficie interna 115 mq
- Di nuova ristrutturazione
- Consegnato finito
- Predisposizione per impianti
- Possibilità di modificare le metrature
- Cortile esclusivo 300 mq
- Parcheggi privati
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita complesso di recente edificazione di circa 480 mq, composto da due piani a carattere commerciale e direzionale e piano seminterrato di circa 300 mq riservato ad autorimessa o deposito, a Manerbio in Via Toscana.
Il piano terra funge da reception e ingresso di rappresentanza, mentre il primo piano, dal quale si accede tramite ampia scala a chiocciola o ascensore, è caratterizzato principalmente da un locale open space suddiviso in diverse stanze adibite ad ufficio con pareti in vetro che rendono l'ambiente più arioso e luminoso, oltre ad offrire un design elegante dal punto di vista estetico.
Conformazione, allestimento e dotazione degli spazi al primo piano e terra sono equiparabili ad uffici di rappresentanza, mentre lo spazio del piano interrato può essere destinato a deposito o autorimessa. Tutti gli spazi, oltre ad essere collegati internamente dalle scale, godono di un ascensore di grandi dimensioni dal quale si accede a tutti i piani, comodo anche per movimentare oggetti di discrete dimensioni dal piano interrato ai piani superiori.
 Le pareti in vetro che caratterizzano il primo piano consentono interconnessione tra le varie stanze e una visuale completa dell'unità. Quest'ultima dispone di numerosi parcheggi distribuiti lungo la via, oltre ad un parcheggio pubblico ubicato a poche decine di metri.
La possibilità di rimuovere le pareti di vetro consente poi di destinare il complesso ad altre attività commerciali/direzionali senza stravolgere l'assetto strutturale dell'edificio e con l'opportunità di personalizzare e organizzare al meglio l'ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative.
La soluzione è così caratterizzata:
- completo di impianto elettrico cablato con rete dati, impianto idraulico, di illuminazione con predisposizione per i corpi illuminanti a soffitto, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore con motore esterno e split incassati nel controsoffitto.
- Numerosi parcheggi esterni;
- Serviz

Proponiamo in vendita capannone sito in Manerbio, più precisamente in Via Gianfranco Miglio.
La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 490 mq di cui 90 mq circa destinati alla zona uffici e 400 mq adibiti a laboratorio artigianale; a disposizione dell'unità un'area esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq e una porzione di area ad uso comune per il solo transito.
Caratteristiche principali:
- Altezza sottotrave 6m
- Privo di pilastri
- Doppio accesso carraio
- Due portoni (altezza 4m)
- Impianto di illuminazione
- Quattro servizi igienici
- Uscite d'emergenza
- Proprietà recintata
L'unità è priva di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e aria condizionata.
L'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio situato all'interno del complesso direzionale e commerciale più importante della cittadina di Manerbio, precisamente in Via Cremona.
Il locale in oggetto si sviluppa su una superficie di 70 mq, è completo di impianti - impianto elettrico, di riscaldamento, di climatizzazione ad aria con pompe di calore incassate nel centro soffitto e impianto di illuminazione con faretti a led posizionati su tutta la superficie.
 La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio grazie alle ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e alle predisposizioni varie che offre la struttura.
È completo di servizi igienici e il gres porcellanato che caratterizza il pavimento, oltre ad essere un materiale di ottima qualità, dona all'ambiente eleganza e modernità.
 Anche l'illuminazione a led incassata nel soffitto conferisce originalità al locale e assicura un'installazione ecosostenibile.
 L'unità dispone di numerosi parcheggi e dispone inoltre di un parcheggio interrato destinato al pubblico e ai condomini.
Il complesso, servito per disabili e completo di antincendio e ascensore, è composto da tre piani: al piano terra si trovano numerose attività quali negozi di abbigliamento, farmacia e ambulatorio comunale, centro estetico e svariate attività di somministrazione, mentre al primo piano ci sono diversi esercizi quali studio dentistico, studi legali, studio di ingegneria e notarile.
RENDITA ANNUA LORDA 6%.
Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di apparecchi acustici.
Il complesso all'interno del quale è inserita l'unità è ampiamente frequentato sia dai residenti di Manerbio sia dagli abitanti dei paesi limitrofi poiché sono molteplici le attività che offre. Il centro commerciale 'Le Arcate', che sorge proprio dirimpetto all'Europalace, è un moderno centro commerciale che ospita più di venti negozi. Tutto questo garantisce un importante flusso pedonale e automobilistico; inoltr

Proponiamo in vendita un ufficio ubicato in un complesso direzionale e commerciale, che ospita numerose attività, a Manerbio, precisamente in via San Martino Del Carso.
L'immobile in oggetto si estende al primo piano del complesso su una superficie di 330 mq, in un'ambiente nuovo e moderno.
Numerose vetrate fronte immobile illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti.
 Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni.
La soluzione è così caratterizzata:
- Locale diviso da pareti e composto da 7 locali;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento;
- Internet banda larga;
- Arredamenti moderni e funzionali;
- Servizi Igienici;
- Plateatico esterno con numerosi parcheggi;
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

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