Dati principali

400 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato direttamente fronte strada a Manerbio (BS), in Via Cremona, in una posizione di ottima visibilità e facilmente raggiungibile. L'immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 400 mq ed è caratterizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e lo rendono particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, esposizioni e realtà che necessitano di visibilità e facilità di accesso. La proprietà è completata da: -4 locali; -altezza interna di circa 3 m; -parcheggio privato; -area esterna su tre lati dell'immobile; -magazzino di circa 100 mq; -ufficio; -2 servizi igienici; -1 portone, funzionale alle operazioni di carico e scarico. L'immobile verrà consegnato privo di arredi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze dell'attività. LIBERO DAL 31/01/2027 Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale indipendente, visibile e facilmente accessibile, in una posizione strategica e di passaggio a Manerbio. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio rappresenta un importante punto di riferimento per la Bassa Bresciana, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti viari che favoriscono gli spostamenti da e verso i comuni limitrofi. Il territorio è inoltre servito da importanti infrastrutture stradali, tra cui la SS 45 Bis Brescia-Cremona e la SP 668, oltre al collegamento con l'autostrada A21, che permette di raggiungere agevolmente Brescia, Cremona e le principali località della Lombardia.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie400 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente