TECNOMANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Appartamento bilocale - piano primo - travi a vista - soppalco - balcone a tasca - cantina e box auto
In contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, servito da accesso comune condiviso con una sola altra unità abitativa, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy.
L'abitazione si apre sulla zona giorno composta da cucina, caratterizzata da ottima luminosità. Un comodo corridoio conduce alla zona notte dove troviamo il bagno con doccia e l'ampia camera matrimoniale.
Completa il piano un pratico locale ripostiglio/lavanderia. 
Tramite scala interna si accede al soppalco, uno spazio versatile che può essere adibito a soggiorno, seconda camera da letto, cabina armadio o ulteriore locale ripostiglio. Da qui si accede inoltre a un caratteristico balcone a tasca.
L'intero appartamento è travi a vista in legno, dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzatore
Al piano interrato la proprietà dispone di cantina e box auto singolo, comodamente collegati al vano scale condominiale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026, offrendo ambienti moderni e pronti da abitare.
Una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento immobiliare.
I RENDER SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato
Spese condominiali di 600 € annuali

2 LOCALI A MANERBIO

COSA SAPERE 
Manerbio - box auto singolo - 12 mq
In vendita box auto di circa 12 mq situato al piano interrato di un contesto condominiale ben tenuto. L'autorimessa è dotata di basculante manuale e offre uno spazio ideale per il parcheggio di un'autovettura, moto o per uso deposito.
Comodo accesso tramite corsello comune e facile manovra di ingresso. Soluzione ideale sia per utilizzo personale sia come investimento.
Spese condominiali contenute pari a circa € 150 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del box consente un facile accesso, rendendolo ideale per chi desidera una soluzione comoda e funzionale. La struttura, ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e utile.

BOX A MANERBIO

COSA SAPERE 
Manerbio - box auto singolo - 14 mq
In vendita box auto di circa 14 mq situato al piano interrato di un contesto condominiale ben tenuto. L'autorimessa è dotata di basculante manuale e offre uno spazio ideale per il parcheggio di un'autovettura, moto o per uso deposito.
Comodo accesso tramite corsello comune e facile manovra di ingresso. Soluzione ideale sia per utilizzo personale sia come investimento.
Spese condominiali contenute pari a circa € 150 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del box consente un facile accesso, rendendolo ideale per chi desidera una soluzione comoda e funzionale. La struttura, ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e utile.

COSA SAPERE SULLA CASA
Appartamento trilocale - Secondo piano - Due camere - Locale ripostiglio e cantina 
Proponiamo in vendita accogliente appartamento trilocale posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista in un unico ambiente, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità.
La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di doccia.
Completano la proprietà una comoda cantina e un pratico ripostiglio nel sottotetto, perfetti come spazi di servizio e deposito.
L'immobile viene venduto completo di arredamento, consentendo un immediato utilizzo senza ulteriori investimenti. I serramenti, sostituiti circa tre anni fa, contribuiscono a garantire maggiore comfort abitativo.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato.
Spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli € 350 annui.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A MANERBIO

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - appartamento trilocale - secondo piano - doppi servizi - locale soffitta
In posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale posto al secondo ed ultimo piano di un contesto ben tenuto.
L'immobile, attualmente accatastato ad uso ufficio, offre la possibilità di essere convertito in abitazione residenziale, rappresentando un'ottima soluzione sia per chi desidera realizzare la propria casa su misura sia per chi è alla ricerca di un investimento.
L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile separata e da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
La proprietà dispone inoltre di doppi servizi, uno completo di doccia e l'altro dotato di vasca, oltre a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica.
A completare la soluzione è presente un locale soffitta, particolarmente utile come deposito o spazio accessorio.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità e personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa € 500 annui.
La soluzione è priva di autorimessa, ma nelle immediate vicinanze è presente una comoda piazza pubblica che offre numerose possibilità di parcheggio.
I RENDER SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO
UBICAZIONE E CONTESTO L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

TR MANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA
MANERBIO - Casa indipendente - 3 Livelli - Zona giorno open space - 1 Camera da letto - Soffitta- giardino privato - fienile.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Manerbio una soluzione completamente indipendente che si sviluppa su 3 livelli. L'immobile si presenta con la pratica zona giorno open space al piano terra, composta da area relax e angolo cottura e il pratico sottoscala. Attraverso le scale accediamo al piano primo dove è situata la luminosa camera matrimoniale. Infine, al secondo piano si trova la spaziosa soffitta arredabile in base alle proprie esigenze.
L'immobile gode dell'ampio cortile privato e del fienile utilizzabile come zona deposito.
Per la creazione di alcune immagine è stata utilizzata l'AI 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. La soluzione è totalmente indipendente e non è soggetto a spese condominiali. Rappresenta la soluzione ideale per un nucleo familiare composto da 3/4 persone oppure rappresenta la scelta ideale per uso investimento.

CASA INDIPENDENTE A MANERBIO

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - appartamento trilocale - box auto - ascensore
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano, servito da ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà si compone di tre locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e pratica. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa, una parete cucina e due camere da letto che garantiscono comfort e privacy,di cui a matrimoniale con balcone coperto e un bagno. Completa la proprietà un box auto nel piano interrato. La posizione all'ultimo piano assicura tranquillità e una vista aperta sui dintorni. Si precisa che l'immobile viene venduto arredato di cucina.
L'immobile sarà libero e disponibile tra ottobre e novembre, in quanto ad oggi locato.
UBICAZIONE E CONTESTO L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato.

COSA SAPERE SULLA CASA
MANERBIO - Appartamento monolocale arredato al piano terra.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Manerbio appartamento monolocale al piano terra con ingresso indipendente, all'interno di un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi.
L'appartamento è in buone condizioni e risulta accogliente e funzionale, grazie a un ampio ambiente living che integra armoniosamente la zona giorno costituita da angolo cottura con piano ad induzione e la zona notte, quest'ultima attrezzata con un letto da una piazza e mezza.
Si accede direttamente al bagno finestrato completo di sanitari, box doccia e lavatrice.
L'immobile è dotato da condizionatore (split: riscaldamento/raffrescamento). 
La soluzione è indipendente, priva di spese condominiali e viene venduta completamente arredata.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è indicata per chi vuole fare un investimento immobiliare o per chi desidera una soluzione contenuta vicino ai principali servizi.

MONOLOCALE A MANERBIO

COSA SAPERE SULLA CASA
MANERBIO - Appartamento bilocale al piano primo - Zona giorno open space - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno - terrazzo abitabile.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Manerbio appartamento bilocale al piano primo con ingresso indipendente, all'interno di un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi.
Si accede direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno open space composta da: pratico angolo cottura, zona pranzo arredabile da set di tavolo e sedie e comoda zona relax. 
Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo abitabile.
Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte composta da: una spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di sanitari e box doccia.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e condizionatore. 
La soluzione è indipendente e priva di spese condominiali.
Per la creazione di alcune immagini è stata utilizzata l'AI.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è indicato per un nucleo familiare contenuto, per una coppia e per chi desidera un immobile vicino ai principali servizi.

Amedeo

Vendesi prestigiosa attività pluritrentennale con solido avviamento e clientela fidelizzata. Il locale di 85 mq è situato in posizione strategica con ampio parcheggio frontale e possibilità di allestire un dehors esterno.

 LABORATORIO PROFESSIONALE (Rimodernato):Dotazione top di gamma, perfettamente funzionante e revisionata: 
- Mantecatore e Pastorizzatore Carpigiani (modelli 20-60 , con capacità di produzione per 3 vaschette di gelato in soli 10 minuti).
- Abbattitore professionale Hiber. 
- Blender Vitamix.
- N. 2 Armadi frigo (-20°C) + Banco da lavoro in acciaio inox refrigerato (+4°C).
- 2 Magazzini separati con scaffalature per lo stoccaggio scorte. 
ZONA VENDITA:
N. 2 Vetrine gelato da 20 gusti.
- Bancone attrezzato per la vendita. 
- Locale climatizzato
- Arredi (tavoli e sedie in alluminio) per interno ed esterno.
 - Bagno per la clientela a norma.

PUNTI DI -FORZA: Affitto estremamente basso: solo 550?/mese, ideale per un'alta redditività.
Lavoro stagionale: Fatturato consolidato , generato da febbraio a metà ottobre, con ampie possibilità di ampliamento. 
- Affiancamento incluso: Cessione del ricettario di alta qualità e supporto durante l'avviamento per trasmettere tutto il know-how. 
-TRATTATIVA RISERVATA
il prezzo ed il luogo sono solo indicativi
Contattare solo se seriamente interessati tramite chat.

Attività, Storica Gelateria Artigianale

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita negozio che si estende su una superficie di 230 mq sito in un complesso a destinazione mista a Manerbio, precisamente in Via Moretto.
L'immobile è così caratterizzato:

 * Un ampio locale open space;
 * Altezza interna 3 m;
 * Ampie vetrine fronte esterno;
 * Servizio igienico;
 * Plateatico esterno con accesso carraio e pedonale;
 * Posti auto esterni;
 * Completo di tutti gli impianti;UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

NEGOZIO A MANERBIO

Sergio

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 182 mq catastali, disposto su due livelli (primo e secondo piano), ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

Primo piano - Zona giorno

Ampio soggiorno luminoso
Cucina separata
Bagno finestrato
Balcone con affaccio sull'area verde

Secondo piano - Zona notte

Due camere da letto
Ulteriori spazi multifunzionali utilizzabili come studio, sala hobby o camere aggiuntive
Secondo bagno

Completano la proprietà:

Due box auto
Cantine
Riscaldamento autonomo
Contesto tranquillo

L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina.

La casa è attualmente occupata e dovrebbe liberarsi verso luglio, quindi le visite saranno possibili successivamente.

Prezzo vendita: ?235.000

Disponibile anche per affitto a lungo termine a ?1.000 al mese.

Per maggiori informazioni o per essere ricontattati appena sarà possibile visitarlo, inviare un messaggio.

Appartamento su 2 livelli con doppi box e cantine

Proponiamo in vendita attività di telefonia che si estende su una superficie di 90 mq ubicata in un complesso commerciale a Manerbio, precisamente in Via Leno.
L'immobile è così caratterizzato:

 * 2 locali;
 * Altezza interna 3 m;
 * Ampie vetrine fronte esterno
 * Servizio igienico;
 * Plateatico esterno in comune con le altre attività del complesso;
 * Numerosi posti auto;
 * Compreso di attrezzatura;
 * Completo di tutti gli impiantiUBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile dista solamente pochi passi dal centro del paese ed è posto in una zona di forte passaggio, a pochi passi dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. Nel centro storico possiamo trovare numerose attività commerciali e direzionali.

ATTIVITÀ A MANERBIO

Filippo

Vendesi attività riparazioni smartphone, tablet e PC - avviata dal 2016

Cedesi attività operativa e ben avviata nel settore riparazioni e vendita smartphone, situata in locale di circa 100 mq all'interno di complesso commerciale con buon passaggio.

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DATI PRINCIPALI
- Fatturato annuo circa 250000 (dimostrabile)
- Oltre 200 recensioni Google con media 4.8
- Attività attiva dal 2016

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ATTIVITÀ
- Riparazioni smartphone, tablet e PC
- Vendita accessori
- Vendita e ritiro dispositivi usati

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STRUTTURA
L'attività è attualmente gestita senza dipendenti ed è in grado di generare reddito per il titolare.

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INCLUSO NELLA VENDITA
- Attrezzature professionali complete
- Arredamento negozio
- Gestionale per laboratorio e clienti
- Avviamento e presenza online

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ENTRATE AGGIUNTIVE
- Attivazioni operatore telefonico (circa 40/45 al mese)
- Servizi di ritiro e spedizione pacchi

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POSIZIONE
All'interno di complesso commerciale con diverse attività (ristorazione, servizi, palestra, studio professionale)

Locale in affitto con regolare contratto commerciale.

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Prezzo richiesto: 40000 trattabili

Contattare solo se realmente interessati. Maggiori informazioni dopo primo contatto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di riparazioni smartphone tablet e pc

fiorenza

UFFICIO TRASFORMABILE IN ABITAZIONE, CON POSSIBILITA' DI GIARDINETTO DAVANTI

Immobile trasformabile in abitazione

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - monofamiliare - nuova - classe energetica A
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita una casa semindipendente monofamiliare di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 120 mq. Al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura si apre verso il giardino privato sul retro di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano terra un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Al piano superiore, tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, un bagno moderno con doccia serve la zona notte. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e luminosità agli ambienti. Completano due posti auto (per auto di piccole dimensioni). L'immobile verrà ultimato in classe energetica A. Impianto fotovoltaico a 6 kW. Batterie di accumulo ad 3 kW. Riscaldamento a pavimento.

 SI PRECISA CHE L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE IN CIRCA 6 MESI E CHE LA COMPRAVENDITA E' SOGGETTA AD IVA.
 POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA INTERRATA DI 7mx4m STANDARD.
UBICAZIONE E CONTESTO Ultimata nel 2026, questa casa rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale nel cuore di Manerbio.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA DI CORTE A MANERBIO

Proponiamo in vendita, esclusivamente a reddito un locale commerciale collocato in una delle principali vie di passaggio di Manerbio, più precisamente in Via G. Mazzini, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità all'unità.
Il locale in oggetto è già arredato ed così è caratterizzato:
- 3 locali (di cui un deposito di 10 mq circa)
- Riscaldamento ed aria condizionata autonomi
- Altezza soffitto 3 m
- Un'ampia vetrina fronte strada
- Doppio ingresso (davanti e dietro)
- 1 servizio igienico
- Uscita e luci di emergenza
- Completo di impianti di illuminazione ed elettrico
Il locale è locato ad un wedding planner con un contratto di locazione attualmente in corso, con una resa lorda annua del 7,5%
Il posizionamento dell'immobile è ottimale, nel pieno centro storico della cittadina, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare poiché le principali attività del paese si trovano in questa zona. Il paese di Manerbio è poi frequentato da residenti di paesi limitrofi, grazie alla qualità dei servizi e delle attività erogate. L'edificio è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita capannone di 2000 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Piemonte.
L'immobile, recintato e con annessa zona uffici di 150 mq, è così caratterizzato:
- Altezza capannone 4 m
- Altezza sotto trave 4 m
- 2 campate
- 2 accessi carrai rispettivamente di 4,5 m e 6 m
- 4 portoni (due di 3 m e due di 3,5 m)
- 6 locali con pilastri
- 10 servizi igienici con annesso doccia e spogliatoio
- Presente porta tagliafuoco e uscita di emergenza
- Presente area esterna di 400 mq
- Completo di impianti di allarme, illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento tramite robur e aria condizionata
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

CAPANNONE A MANERBIO

Proponiamo in vendita negozio che si sviluppa su una superficie di 70 mq ed è ubicato a Manerbio in via Piave.
Il locale in oggetto si estende su un piano, è dotato di un doppio ingresso ed è illuminato da un'ampia vetrina che rende l'ambiente accogliente.
La destinazione commerciale lo rende fruibile sia come negozio che come ufficio ed il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, nelle immediate vicinanze del centro direttamente fronte strada.
La soluzione è così caratterizzata:
- 3 locali;
- spazio adibito a magazzino/deposito;
- vetrina fronte strada che illumina il locale;
-doppio ingresso;
- impianto elettrico e d'illuminazione;
- 1 servizio igienico a norma di legge;
- numerosi parcheggi esterni lungo la via;
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

COSA SAPERE SULLA CASA Box singolo - 20mq- Manerbio
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita un box di 20 mq. Questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un luogo sicuro dove custodire il proprio veicolo o per chi necessita di un'area aggiuntiva per lo stoccaggio.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione del box consente un facile accesso, rendendolo ideale per chi desidera una soluzione comoda e funzionale. La struttura, ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e utile.

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - appartamento trilocale - box auto - cantina
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al secondo e ultimo paino, servito da ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà si compone di tre locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e pratica. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa, una angolo cucina e due camere da letto che garantiscono comfort e privacy, un ripostiglio/lavanderia e un bagno. Completano la proprietà un box auto e una cantina nel piano interrato. La posizione all'ultimo piano assicura tranquillità e una vista aperta sui dintorni.
UBICAZIONE E CONTESTO L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato.

IN TRATTATIVA - COSA SAPERE SULLA CASA
MANERBIO - Appartamento trilocale al piano secondo con ascensore - Zona giorno open space - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - 1 bagno - terrazzo - box auto - posto auto - ascensore.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo e ultimo piano in zona centrale a Manerbio e gode quindi della vicinanza ai principali servizi.
Si accede direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno open space composta da: pratico angolo cottura, zona pranzo arredabile da set di tavolo e sedie e comoda zona relax.
Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte composta da: una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto singola e bagno completo di sanitari e vasca da bagno.
Completano la soluzione il pratico box auto e il posto auto.
Le spese condominiali ammontano a circa 1500,00 euro/anno.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è indicata per un nucleo familiare contenuto, per una coppia e per chi desidera un immobile vicino ai principali servizi.

Charlot Servizi Immobiliare di Daniele Carlotti

Rif: (107124197) - All'interno di una tranquilla Zona Residenziale del Comune di Manerbio è disponibile un interessante lotto urbanizzato , pronto per essere edificato . Nel comparto sono state ultimate di recente quattro ville singole .

Il lotto disponibile presenta le seguenti caratteristiche :

- Superfice mq. 883 
- Volume massimo edificabile mc. 559,50 
- Superfice utile abitativa fuori terra ( al netto delle murature ) mq. 186,50 
- Portici mq. 55,95 
- Cantine/taverne/lavanderie/magazzini/locali accessori piano semi-interrato mq. 214,47 
- Autorimesse piano semi-interrato mq. 55 
- Giardino ( esclusa abitazione ) mq. 681.53 

Il lotto si presta alla realizzazione di una nuova villa singola oppure alla realizzazione di due bifamiliari . 
Sono possibili e gradite visite e sopralluoghi anche accompagnati da un tecnico di fiducia .
A richiesta l'Agenzia può mettere a disposizione la consulenza gratuita del proprio tecnico per approfondimenti .

Terreno di 884 m² a Manerbio

Rif: (107132627) - Nel cuore di una delle più eleganti zone residenziali del Comune di Manerbio ( Brescia ) è disponibile un Fabbricato Rurale di ben 12.200 mc. con cortile interno e terreno verde.
Il tutto beneficiato da Piano di Recupero con oneri agevolati , possibilità di cessione volumetrie , bonus sismico. 
E' possibile acquistare l'immobile nell'attuale stato di fatto per il suo recupero oppure l'area liberata dagli attuali fabbricati; operazione per la quale si assumerà l'onere l'attuale proprietà. 
Il nuovo progetto che ne potrà seguire, per appartamenti , ville o villette dovrà mantenere la cubatura massima di 12.200 mc. distribuiti su circa 6.500 mq. di area . 
La destinazione potrà essere al 100% residenziale . 
L'opportunità ed il prezzo sono molto interessanti per una Impresa Immobiliare che desideri inserirsi all'interno di un mercato tanto vivace quanto scarso di unità in vendita . 
La posizione dell'immobile è comoda per raggiungere il Centro ed i Servizi Commerciali in pochi minuti. 
Manerbio ( 13.500 abitanti ) è centrale nel contesto geografico , logistico e dei servizi per tutta la Bassa Bresciana . 
La città di Brescia è raggiungibile in soli 7 minuti di autostrada , quella di Cremona in 10 . 
Dista 30 minuti sia dal Lago di Garda che dal Lago d' Iseo . Comodi da raggiungere sono anche gli imbocchi delle tre lussureggianti Valli Bresciane ( Val Trompia , Valsabbia , Val Camonica ) .
Il Comune è dotato di Ospedale , Casello Autostradale , Stazione Ferroviaria , Zone Industriali ed Artigianali , Centri Commerciali , Uffici Pubblici , fermate Bus della linea Brescia/Cremona . 
Il tessuto produttivo si mantiene attivo , la richiesta di nuove abitazioni elevata .

Terreno di 6500 m² a Manerbio

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
MANERBIO - VILLA SINGOLA sviluppata tutta su un piano - Soggiorno - Cucina separata abitabile - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni - 2 ulteriori stanze nel piano interrato - ampio box auto doppio - ripostiglio - locale tecnico - giardino sviluppato su quattro lati.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita Villa singola sviluppata tutta su un piano, situata in un contesto tranquillo, vicino al centro di Manerbio e ai principali servizi.
La zona giorno è composta da: ampio soggiorno con camino con zona relax arredabile con doppi divani e zona pranzo con set di tavolo e sedie. Completa la zona giorno la cucina separata abitabile con accesso diretto al lato posteriore del giardino.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da: due spaziose e luminose camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato completo di sanitari e box doccia, recentemente ristrutturato.
Dalla cucina, attraverso le scale, si accede al piano interrato dove sono situate due ulteriori stanze che possono essere arredate in base alle proprie esigenze, bagno finestrato completo di sanitari e box doccia, ripostiglio e ampio box auto doppio.
Completa la soluzione l'ampio giardino che si sviluppa su quattro lati.
Inoltre, l'immobile è dotato di pannelli solari.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è la scelta ideale per un nucleo familiare che è alla ricerca di una soluzione spaziosa, in un quartiere tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro del Paese e ai principali servizi.

VILLA SINGOLA A MANERBIO

L'immobile che vi proponiamo in vendita gode di ottima visibilità e dista solamente poche centinaia di metri dal complesso commerciale Europalace, precisamente in via Cremona.
La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 160mq ed è così suddiviso:
- 1 locale open space;
- 2 vetrine che illuminano il locale;
- impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione;
- un servizio igienico a norma di legge;
- predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza;
- numerosi parcheggi esterni
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L'immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell'unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l'area esterna comune.
La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l'unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti.
La soluzione è così caratterizzata:
- Impianti autonomi
- Riscaldamento a pavimento
- Pompe di calore caldo / freddo
- Doppio ingresso con porta blindata
- Impianto d'allarme e di videosorveglianza
- Doppio servizio igienico
- Luci di emergenza
- Accesso disabili
UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

UFFICIO A MANERBIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita locale direzionale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via S. Martino, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ottimamente distribuiti in tre vani funzionali oltre a servizio igienico con antibagno. La disposizione interna, razionale e facilmente adattabile, consente una grande flessibilità d'uso, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze o attività di rappresentanza.
L'ufficio è inserito al piano terra di un contesto a destinazione mista e gode di un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. Dispone inoltre di ben tre ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità, versatilità degli spazi e la possibilità di gestire accessi separati per clienti e personale. Gli impianti sono completamente autonomi e già presenti, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico, particolarmente interessante per professionisti e piccole imprese.
Completano la proprietà praticità e facilità di accesso, elementi fondamentali per accogliere clientela in modo comodo e professionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita complesso immobiliare situato nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino, soluzione ideale per attività artigianali o per investimento.
Il compendio è composto da un laboratorio artigianale di circa 300 mq sviluppato su due livelli, servito da montacarichi con portata di 1.000 kg, che consente una comoda gestione delle merci tra i piani.
A completare la proprietà troviamo due unità abitative:
- Appartamento 1: quadrilocale posto al piano terra e primo, dotato di servizio igienico e ampio terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato, abitabile sin da subito e completo di tutti gli impianti, è caratterizzato da doppio accesso, ed è dotato di ascensore interno ad uso esclusivo oltre a scala.
- Appartamento 2: attualmente adibito ad uso ufficio, dotato di servizio igienico esterno. L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo possibilità di personalizzazione o cambio di destinazione.
Il complesso è servito da un piazzale cementato ad uso comune delle tre unità, ideale per carico/scarico e manovra mezzi.
Soluzione particolarmente adatta per artigiani o attività che necessitano di avere abitazione e spazio lavorativo nello stesso contesto, oppure interessante opportunità di investimento con possibile riconversione in residenziale.
UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è ubicato in zona ben collegata del comune di Manerbio, facilmente accessibile e comoda ai principali servizi e vie di comunicazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel pieno centro storico di Manerbio, più precisamente in Via Piazzoni, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è disposto in un unico ambiente open space, la versatilità degli spazi rende la soluzione ideale per l'insediamento di diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Il negozio è inserito al piano terra di una palazzina a prevalente destinazione residenziale e gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione ad angolo e alla presenza di tre ampie vetrine, che garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e un forte impatto visivo.
Gli impianti sono presenti e completamente autonomi, rendendo l'unità immediatamente utilizzabile. Spese condominiali minime.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La soluzione è collocata nel cuore del centro storico di Manerbio, in una zona caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare, con presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.

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