Dati principali

86 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Ufficio A/10 di 86 mq con balcone - Ottima metratura e interessante opportunità d'investimento Proponiamo in vendita ufficio accatastato A/10 di circa 86 mq, caratterizzato da un'ottima metratura, ambienti versatili e balcone, elemento di particolare interesse per chi ricerca un immobile funzionale e facilmente adattabile alle proprie esigenze. La buona distribuzione degli spazi e l'esposizione rendono l'immobile particolarmente interessante sia per un utilizzo professionale diretto, sia come investimento da mettere a reddito, offrendo la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una futura locazione a professionisti, studi o attività compatibili con la destinazione d'uso. L'immobile rappresenta inoltre un'opportunità da valutare in un'ottica di investimento a medio-lungo termine: in presenza dei necessari presupposti urbanistici e previa verifica presso gli uffici competenti, sarà possibile approfondire la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale, attraverso l'iter e le pratiche previste dalla normativa vigente. Questa potenziale trasformazione potrebbe offrire un ulteriore margine di valorizzazione dell'investimento, permettendo di valutare l'immobile non solo per la sua attuale destinazione professionale, ma anche sotto il profilo residenziale, qualora il cambio di destinazione risultasse tecnicamente e urbanisticamente consentito. Una soluzione interessante per investitori, professionisti e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile dalla metratura importante, con balcone e con potenzialità di valorizzazione nel tempo. La possibilità di cambio di destinazione d'uso è da intendersi esclusivamente come ipotesi da verificare e non costituisce garanzia di autorizzazione. La fattibilità dovrà essere accertata mediante specifica verifica urbanistica, catastale e regolamentare e mediante le eventuali pratiche presso gli enti competenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, passa direttamente

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie86 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo