Ufficio - Clivio

Descrizione

Rif: 21761003-567 Classe energetica: D - EPglnr: 498.12 kWh/m² CLIVIO - VENDESI EX STUDIO DENTISTICO A Clivio, nella centralissima via Trentini al n. 1, proponiamo in vendita un COMODO LOCALE COMMERCIALE (categoria catastale A/10) al piano rialzato con doppi servizi, cantina e box auto. Libero subito!! L'immobile era precedentemente adibito a studio dentistico. Offre una metratura generosa e una distribuzione interna facilmente convertibile in appartamento residenziale. Ideale per chi cerca spazi comodi e versatili, si presta perfettamente sia per uso abitativo che professionale come ufficio o studio. L'immobile è così composto: accedendo troviamo una luminosa reception/sala d'aspetto con balcone (che potrebbe diventare una confortevole zona giorno). Un corridoio conduce nella zona ambulatori e sale dentistiche con 2 bagni di servizio e terrazzo (potrebbe essere convertita in zona notte). L'attuale disposizione dei locali potrebbe far si che in futuro possa esserci un bagno di servizio nella zona giorno e un secondo bagno principale nella zona notte, separando di fatto i due ambienti per creare privacy senza rinunciare alla comodità. I serramenti sono in legno con doppio vetro in ottimo stato, le tapparelle sono elettriche e sono presenti anche 2 climatizzatori. Il riscaldamento è autonomo e le spese di circa 90 al mese comprendono il compenso dell'amministratore, le spese per la manutenzione e gestione delle aree comuni e l'assicurazione sullo stabile. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto. L'appartamento si trova a 500 metri dalla dogana di Clivio, perfetto per chi lavora in Svizzera e per chi vuole acquistare come investimento per locarlo a frontalieri. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento!! PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA. DEVI ACCEDERE...