Dati principali

120 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

La Posizione: Il cuore del business reggiano Situato nel prestigioso direzionale di via Lombardia, questo immobile vanta una posizione logistica imbattibile: a pochissimi minuti dal Casello Autostradale e dalla Stazione AV Mediopadana. È la scelta ideale per professionisti e aziende che necessitano di collegamenti rapidi con l'asse Milano-Bologna e una visibilità di alto profilo. L'Immobile: Luce, Spazio e Professionalità L'ufficio si trova al terzo piano di un elegante centro direzionale servito da ascensore. Gli ambienti, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie superfici vetrate, sono stati progettati per massimizzare il comfort operativo: Accoglienza: Ingresso dedicato a reception e sala d'attesa, per un impatto professionale immediato sui clienti. Area Operativa: due ampie stanze indipendenti, perfette per uffici direzionali o postazioni multiple. Area Meeting: Una sala riunioni spaziosa e di rappresentanza, ideale per briefing e team working. Finiture: Materiali di qualità e ottimo stato manutentivo generale, pronti all'uso senza necessità di interventi. Il Valore Aggiunto: Logistica e Parcheggi Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà include un garage privato al piano interrato, un asset raro e fondamentale in contesti così dinamici. All'esterno, l'ampia disponibilità di sosta pubblica garantisce massima comodità anche per i visitatori. Profilo d'Investimento: Rendita Immediata L'immobile è attualmente locato a referenziata realtà professionale, offrendo una rendita sicura e dimostrabile sin dal primo giorno. Rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset immobiliare a basso rischio e alta commerciabilità futura.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-