Ufficio - Studio - Magazzino

Descrizione

LOCALE IN VENDITA AD ACI SANT'ANTONIO - ZONA VIA VINCENZO BELLINI In una delle aree più servite e strategiche di Acireale, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale (cat. catastale E/7) di circa 230 mq complessivi, ideale per molteplici destinazioni d'uso: uffici, showroom, negozi, magazzini, deposito, studio professionale, palestra o spazio coworking. La proprietà si compone di: o Superficie interna di circa 210 mq: un grande vano open space facilmente modulabile, già dotato di servizi igienici, impianto di climatizzazione, impianto d'allarme e vetri antisfondamento. o Cortile carrabile privato di 185 mq, perfetto come area parcheggio riservata o per la logistica di carico e scarico merci. o Cancelli in ferro che garantiscono sicurezza e privacy. Il locale si presenta in buone condizioni generali e offre spazi ariosi e luminosi, con una pianta regolare che ne agevola la suddivisione e la personalizzazione. La presenza dei due pilastri centrali lo rende perfetto per creare divisioni funzionali senza rinunciare a un'ampia fruibilità degli ambienti. Grazie alla posizione, alla metratura e alla versatilità, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia per chi cerca un immobile a reddito, sia per chi desidera avviare un'attività propria. Che si tratti di un elegante ufficio moderno, un negozio di elettronica, un atelier creativo, una palestra attrezzata o un salone professionale, questo spazio è pronto ad accogliere la tua visione. Un luogo che non si misura solo in metri quadri, ma in opportunità. Metrature: o Interni: 210 mq o Cortile: 185 mq o Totale: circa 230 mq