Dati principali

110 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Il mercato immobiliare veneziano offre una straordinaria opportunità di posizionamento patrimoniale, sviluppata per investitori che ricercano rendimenti elevati e totale assenza di operatività gestionale. L'immobile si sviluppa su circa 103 metri quadrati in layout open space, valorizzati da una cucina professionale interamente allestita e da un raro scoperto esclusivo di proprietà. Posizionata su un'arteria stradale ad altissimo flusso veicolare, la struttura gode di una visibilità naturale permanente e ospita un'attività di ristorazione solida e referenziata. Come certificato dal meticoloso studio di fattibilità, lo stato impiantistico è impeccabile, azzerando qualsiasi esborso iniziale per ristrutturazioni. L'asset genera un flusso di cassa immediato di 18.000,00 euro annui (1.500,00 euro mensili), interamente protetto dall'inflazione grazie all'adeguamento ISTAT al 100%. La proprietà è contrattualmente esonerata da ogni spesa di manutenzione, adeguamento o copertura assicurativa, tutti oneri a carico esclusivo del conduttore. Questa combinazione di tutele legali, l'assenza di rischi per indennità di avviamento e una resa che supera nettamente il comparto residenziale, definiscono un investimento a basso rischio, ideale per chi esige flussi costanti e massima serenità nel lungo termine. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 143 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-