Vigne nuove - uso investimento

Dati principali

32 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato in Via delle Vigne Nuove, a soli 100 metri da Piazza Monte Gennaro, in una zona ben servita e con buona visibilità grazie al costante passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di circa 32 mq, è composto da un unico ambiente con servizio igienico e dispone di una vetrina su strada, che assicura ottima luminosità e visibilità per le attività commerciali. Attualmente locato dal 2021 ad attività di riparazione e vendita di smartphone e accessori, con un canone mensile di € 730,00 (€ 8.760,00 annui), l'immobile garantisce una rendita lorda del 9,5% circa (ROI), rappresentando una solida opportunità di investimento con reddito immediato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura funzionale e alla stabilità locativa, il locale si presta come soluzione ideale per chi ricerca un investimento sicuro e di facile gestione. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via delle vigne nuove Euro 92.000,00 Classe G. INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie32 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-