Ampia villa indipendente con giardino e garage

Descrizione

Pirri (CA) - Via Del Mirto 6 LA POSIZIONE. La proprietà proposta in vendita è collocata in una posizione molto tranquilla e servita, nelle vicinanze, da servizi commerciali e di trasporto, posizione dalla quale si raggiunge, tramite asse mediano e vie limitrofe, il centro della città di Cagliari e tutte le altre destinazioni, compresa la spiaggia del Poetto che dista 14 minuti. LA COMPOSIZIONE. L'imponente villa, libera su 4 lati, è costituita da un fabbricato con accesso totalmente indipendente pedonale e carraio, preceduto da grazioso cortile esterno; è disposta su 3 livelli collegati da scala interna e gode di generosi spazi interni, parte dei quali affacciati sull' ampio, riservato e piantumato giardino interno; è così composta: PT: Dal disimpegno di ingresso accediamo alla prima camera adibita a studio, proseguendo veniamo accolti in un ampio living dotato di porta finestra con uscita sul giardino che conferisce notevole luminosità. Allo stesso piano trova spazio una comoda cucina composta da zona conviviale con tinello e angolo cottura separato e il primo bagno di servizio, oltre ad ulteriore uscita di servizio e la scala di collegamento col seminterrato/garage. P1: il primo piano prevede 3 generose camere da letto matrimoniali una delle quali dotata di ripostiglio, un bagno e un terrazzino con scala esterna che conduce al terrazzo sovrastante. P Seminterrato: Il terzo livello seminterrato ospita grande spazio garage e locale caldaia, accessibile sia esternamente tramite rampa esterna che da scala a chiocciola interna. Il tutto per circa 250 mq oltre al giardino di circa 260 mq e restanti parti esterne per altri 90 mq LE DOTAZIONI. Infissi in legno con tapparelle, Scaldabagni elettrici per acqua calda sanitaria, Impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa e split caldo freddo. Classe Energetica "G" - IPe 178,01 KWh/mqa