Dati principali

110 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Casa a schiera con grande potenziale di ampliamento in posizione privilegiata ad Appiano/San Michele - Vendita privata senza commissioni d'agenzia In vendita una spaziosa casa a schiera situata in Via Sill ad Appiano sulla Strada del Vino, a pochi minuti a piedi dal centro di San Michele. La posizione tranquilla e soleggiata è tra le più ricercate dell'Alto Adige e offre il perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e ottimi servizi. L'immobile risale agli anni '80 ed è immediatamente abitabile, offrendo allo stesso tempo ampie possibilità di personalizzazione, ristrutturazione e ampliamento. **Distribuzione degli spazi** **Piano interrato** * garage doppio * posto auto * locale caldaia * ampio locale hobby * cantina **Piano terra** * ingresso con corridoio * cucina * soggiorno * bagno con doccia e attacco per lavatrice * piccola camera, ideale anche come ufficio, stanza per gli ospiti o guardaroba Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato, che può essere utilizzato come orto o area verde a seconda delle esigenze. **Primo piano** * tre spaziose camere matrimoniali * una delle camere dispone di balcone privato * WC diurno * bagno con vasca **Sottotetto** * due locali attualmente utilizzati come stanza hobby e ripostiglio Proprio il sottotetto rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: grazie al possibile bonus di cubatura, questa zona potrebbe essere ulteriormente sviluppata e trasformata in ulteriore superficie abitabile. **Dotazioni** * riscaldamento a gas con allacciamento alla rete pubblica * cucina economica a legna in cucina * stufa ad olle nel soggiorno Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare la propria casa in una delle zone più belle e richieste dell'Alto Adige. Che si tratti di una spaziosa abitazione familiare o di un investimento a lungo termine, l'immobile combina l'immediata abitabilità con interessanti possibilità di valorizzazione.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-