Casa di civile abitazione a Sorradile

Descrizione

L'immobile è ubicato nel comune di Sorradile con doppio accesso, di cui quello principale da Corso Umberto I n° 76 con tre lati liberi ed uno in aderenza. E' costituito da tre livelli di cui: - Piano terra adibito a laboratorio artigianale costituito da tre locali principali, oltre deposito e servizi igienici (attualmente locato); - Piano primo adibito ad abitazione costituito da Locale cucina/soggiorno di ampia metratura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, studio e balcone - Piano secondo da un unico vano mansardato rustico + balcone con vista lago. Questa zona è personalizzabile in base alle esigenze del probabile acquirente e sono già presenti le predisposizioni idriche, fognarie, gas ed elettriche indipendenti dagli altri piani senza dover fare ulteriori lavori. L'edificio è nel Centro storico in prossimità della piazza principale del paese dotata di area a parcheggi. Tutti gli infissi esterni sono recenti (2005) e certificati. DATI CATASTALI E CONSISTENZA La superfice complessiva del lotto del è di circa 327,70 mq .La consistenza lorda per ogni singolo piano è di mq. 125 oltre i balconi. Il piano terra è contraddistinto al F. 11 mapp. 288 sub. 1, il piano primo al F. 11, mapp. 288 Sub 2 il piano secondo al rustico è annesso al sub. 2. DATI TECNICI ED IMPIANTI Tutti gli impianti tecnologici presenti nell' edificio sia idrico/fognario elettrico e di climatizzazione, sono regolarmente certificati dai tecnici abilitati e realizzati di recente AREA DI PERTINENZA L' area di pertinenza dell' immobile adibita a giardino comprende un accesso carrabile pavimentato dal Corso a Umberto I ed un accesso pedonale dalla via Eleonora, gli spazi verdi sono sistemati ad aiuole in cui sono presenti alcuni alberi di agrumi impiantati da oltre 50 anni . ARREDAMENTO Gli arredamenti, visibili in foto e presenti al primo piano sono compresi nel prezzo di vendita. L'immobile essendo diviso catastalmente può essere venduto separatamente: