Dati principali

376 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

UBICAZIONE E CONTESTO Ci troviamo ad Arzignano, in Via Giorio, in un contesto tranquillo caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali mono e bifamiliari. La proprietà si sviluppa all'interno di una corte privata ed è composta da più corpi di fabbricato, che nel loro insieme costituiscono un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione. STATO ATTUALE DEL FABBRICATO Il complesso è formato da un'unità abitativa principale con due accessi privati e con porticato, un deposito e da due garage, per una superficie complessiva di questi ultimi di circa 49 mq. Il fabbricato, realizzato antecedentemente al 1967, presenta una cubatura complessiva di circa 2.000 mc ed è inserito in un'area di proprietà caratterizzata da ampi spazi esterni. La proprietà comprende inoltre un appezzamento di terreno di circa 1.000 mq, posto esternamente al fabbricato, ulteriore elemento di interesse per un futuro intervento di riqualificazione. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO Le caratteristiche della proprietà permettono di valutare, attraverso uno specifico studio di fattibilità urbanistica e progettuale, un intervento di trasformazione dell'intero complesso. Una delle ipotesi da approfondire potrebbe essere la realizzazione di un piccolo residence composto da più unità abitative, valorizzando fabbricati e aree esterne. All'interno della corte potrebbe essere studiata un'area destinata allo spazio di manovra per le auto e alla viabilità interna, affiancata da un'area verde comune a servizio delle future unità. Anche l'appezzamento di terreno esterno potrebbe essere valorizzato con posti auto privati per i residenti oppure con un'area verde e di svago. INDICAZIONI URBANISTICHE L'area è inserita nell'isolato comprendente i nuclei rurali denominati "Il Giorio" ed è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali mono e bifamiliari. Secondo le indicazioni urbanistiche previste, l'area è interessata da un indice di edificabilità di 1,8 mc/mq, con altezza massima degli edifici di

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie376 mq
• Piano3
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG