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[Rif. DV-11082] Proponiamo a Tezze di Arzignano casa indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e la possibilità di personalizzare l'abitazione nel tempo. 
L'immobile è stato ristrutturato nel 2000, con impianti certificati nel 2014 e tetto sistemato negli anni. Attualmente è necessario un intervento parziale sulla copertura, già considerato nel prezzo richiesto.
Gli spazi interni sono ampi e versatili, con una camera matrimoniale molto grande e una soffitta open space che offre ulteriori possibilità di utilizzo (studio, zona hobby, terza camera).
Soluzione adatta a chi desidera un'abitazione indipendente a un valore contenuto, con la possibilità di valorizzarla nel tempo.
 Riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet
 Cantina e piccolo scoperto
 Nessun garage e nessun posto auto
 Il prezzo tiene conto delle caratteristiche dell'immobile e dei lavori necessari, rendendo questa proposta un'interessante opportunità sul mercato.

Villa di 190 m² con 3 locali a Arzignano

Villa unifamiliare in zona Castello di Arzignano volendo gia abitabile oppure ottima per ristrutturazione e relative detrazioni che sul nuovo non sono eseguibili, dato che è gia pronta e libera e luminosa. Ottima vista panoramica situata a mezza collina molto comoda al centro ed alle scuole di ogni grado ,la costruzione è su due piani, al piano terra sussiste garage,veranda,sottoportico,sala hobby,cantina,taverna con camino, centrale termica ,cucina e un bagno oltre all ascensore e veranda
Al primo piano cucina con terrazzo,salone con pavimento a venziana con terrazza,bagno,due camere,uno studio può essere terza camera all esterno giardino su tutti i lati . metri quadri giardino ed abitazione da verificare dato che sono indicativi ma molto vicini alla realtà di 340mq 
Prezzo impegnativo € 380.000 NON SIAMO AGENZIA MA I PROPRIETARI DIRETTI per info solo tramite email

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa casa singola giardino castello

STUDIO ARZIGNANO srl

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore di San Zeno, in una zona residenziale ben abitata, comoda a tutti i principali servizi e immersa nel verde, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: ristorante-pizzeria con appartamento bicamere direttamente comunicante, ideale per chi desidera coniugare attività e abitazione in un'unica proprietà.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia, si viene accolti dalla calda e invitante sala principale del ristorante, uno spazio pensato per mettere a proprio agio ogni cliente. Sulla destra si sviluppa il bancone, affiancato da un'ulteriore area ristoro che amplia la capacità e la versatilità dell'ambiente. Sempre sulla destra, una porta conduce alla cucina: un locale ampio e funzionale, perfettamente organizzato per la preparazione di ogni tipo di pietanza. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di accesso per persone con disabilità, a garanzia di comfort e inclusività.
Una scala accompagna al piano superiore, dove si apre la parte abitativa. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli spazi: da un lato la luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina in open space, dall'altro la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto all'area esterna, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Il piano è servito da un bagno finestrato completo di vasca, pensato per offrire il massimo comfort.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
A completare questa interessante proposta troviamo una cantina ampia, ideale come spazio di deposito, e una soffitta abitabile che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all'immobile.
A completare la proprietà, due posti auto scoperti e un'ampio terreno.
Se pensi che questo immobile faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come? Chiamaci allo ###phonenumber### o scrivici alla mail vihe3@tecnocasa.it; Ti aspettiamo!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO

Ci troviamo a San Zeno di Arzignano, in una zona residenziale tranquilla, ben abitata e strategicamente comoda sia per la provincia di Chiampo che per Arzignano. Un contesto ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Qui prende vita una graziosa casa di corte sviluppata su 3 livelli, perfetta per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Varcando la soglia, veniamo accolti da un luminoso soggiorno che regala subito una piacevole sensazione di casa. Sulla destra troviamo una cucina separata, pratica e ben organizzata, affiancata da un bagno finestrato completo di doccia.
Dal soggiorno, una scala conduce ai piani superiori dedicati alla zona notte.
Al primo piano si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale finestrata, accompagnata da un comodo disimpegno.
Salendo al secondo piano, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale, anch'essa ben distribuita e servita da un secondo disimpegno, ideale per garantire privacy e comfort.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE

A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e uno sfogo esterno privato di 42 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è stato ristrutturato nei primi due piani sei mesi fa, offrendo così ambienti curati e pronti da vivere fin da subito. Sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono stati sostituiti nel 2020, così come la caldaia.
Una soluzione perfetta per chi cerca charme, tranquillità e praticità in un'unica proposta!
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VILLA A SCHIERA CENTRALE A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore di Restena, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde ma incredibilmente comoda a tutti i servizi, prende vita un lotto di 759 mq, su cui prende forma un progetto ricco di potenziale, arricchito dalla presenza di un caratteristico rustico dal fascino autentico. Immagina di trasformare questo spazio in una splendida casa semi-dipendente, dove tradizione e comfort si incontrano in un'atmosfera intima e accogliente. 
COSA SI PUO' COSTRUIRE?
Si può costruire una splendida casa semi-dipendente così composta: varcando la soglia, si viene accolti da una straordinaria zona giorno open space di ben 46,55 mq, un ambiente ampio e luminoso pensato per vivere ogni momento della giornata con comfort e convivialità. La cucina, perfettamente integrata, offre un accesso diretto al giardino privato e al portico, creando una continuità ideale tra interno ed esterno.
Dal soggiorno, un comodo disimpegno conduce a un bagno finestrato, mentre dalla cucina si apre un ulteriore spazio che accompagna verso uno studio riservato e una pratica cantina. Proseguendo, si raggiunge la zona notte, ben distribuita e composta da una camera singola, una spaziosa camera doppia e una luminosa camera matrimoniale. A servizio di questa area, un secondo bagno finestrato completo di doccia, funzionale e ben rifinito.
A rendere questa proprietà ancora più interessante contribuiscono un ampio garage di 51 mq e una suggestiva taverna, perfetta per momenti di relax o convivialità. Il tutto è incorniciato da un magnifico giardino privato che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazio, tranquillità e infinite possibilità da vivere all'aria aperta.
Quest'immobile rappresenta un grande vantaggio economico, approfittando degli incentivi statali. 
Trattandosi infatti di un intervento di demolizione e ricostruzione, si ha la possibilità di accedere agli incentivi fiscali dedicati alla ristrutturazione. Come funziona? Lo stato ti permette di recuperare il 50% delle 

CASA DI CORTE A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore verdeggiante di Restena, in una posizione che unisce tranquillità e comodità ai principali servizi, proponiamo una splendida villa singola dalle ampie metrature, sviluppata su due livelli. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia, si viene accolti da un disimpegno che accompagna armoniosamente alla zona giorno: sulla destra si apre una cucina spaziosa e luminosa, perfetta per condividere momenti conviviali, mentre sulla sinistra troviamo un accogliente soggiorno, ideale per il relax. Proseguendo lungo il corridoio, si incontrano una pratica cantina e le scale che conducono alla zona notte.
Quest'ultima si sviluppa al piano superiore, ed è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, pensate per garantire comfort e funzionalità. Le due camere matrimoniali si aprono direttamente sul terrazzo, un angolo all'aria aperta perfetto per rilassarsi al sole, o godersi la brezza della sera. Sulla sinistra si trova una soffitta, utile come spazio aggiuntivo. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, luminoso e ben distribuito. Dalla camera matrimoniale si accede a un'ulteriore ala della casa, dove prende vita un delizioso mini appartamento composto da soggiorno con cucina open space, una camera da letto e un bagno, perfetto per ospiti o per un utilizzo indipendente.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
Il mini appartamento offre la possibilità di essere completamente autonomo, grazie a un ingresso indipendente dall'esterno, rendendolo una soluzione ideale anche come investimento o per due nuclei familiari.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage triplo e un deposito, spazi preziosi per ogni esigenza.
La villa è circondata da una piacevole area esterna che alterna una zona di giardino piastrellata a spazi verdi, creando un'atmosfera rilassante e perfetta per vivere momenti all'aperto in totale

CASA INDIPENDENTE A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO
Ci troviamo ad Arzignano, nella tranquilla frazione di Pugnello, un angolo riservato immerso nel verde dove la serenità della natura incontra la comodità dei principali servizi.
Proprio qui proponiamo in vendita una splendida casa di corte con ingresso indipendente, caratterizzata dalle metrature generose e ambienti armoniosamente distribuiti, sviluppata su tre livelli e perfetta per chi desidera spazio, privacy e versatilità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia al piano terra si viene accolti da una zona giorno calda e conviviale, dove soggiorno e cucina separati creano un'atmosfera accogliente e familiare. Il camino posto nel salotto dona carattere e tradizione all'ambiente, rendendolo il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra troviamo una prima zona notte composta da una camera singola con bagno privato completo di doccia e un comodo ripostiglio utilizzabile come cabina armadio. L'intera zona giorno gode di accesso diretto all'area esterna.
Una scala in marmo conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia. Salendo ancora, arriviamo alla soffitta, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
Il primo piano dispone di un secondo ingresso, dettaglio che offre un'interessante opportunità: la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, realizzando al piano terra un bilocale, e al piano superiore un duplex tricamere e biservizi. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento.
A completare la proprietà un garage triplo, e uno spazio esterno privato di 400 mq dove vivere appieno ogni stagione.
Il piano terra è stato restaurato nel 2023, invece il tetto è sraro completamente restaurato nel 2019.
Se pensi che questo immobile faccia al caso tuo, non esitar

UBICAZIONE E CONTESTO
Ad Arzignano, in una zona residenziale tranquilla ma strategicamente centrale, a pochi minuti da Arzignano e da Chiampo, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente degli anni '70. L'immobile si distingue per le metrature generose e per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca comfort e vivibilità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una luminosissima zona giorno al piano terra, composta da un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e ben sfruttabile. Completa il piano un comodo ripostiglio sottoscala, pratico e discreto.
Un elegante scalinata in marmo, ampia e scenografica, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera singola finestrata, una camera doppia di generose dimensioni e una camera matrimoniale. Le camere principali godono di accesso diretto a un terrazzo ad 'L', che abbraccia l'intera zona notte, offrendo uno sfogo esterno piacevole e riservato.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
A completare la proprietà è presente un garage singolo, comodo e facilmente accessibile, oltre che una pratica cantina di 19 mq.
L'abitazione dispone inoltre di uno spazio esterno privato terrazzato, ideale per momenti all'aperto.
E' presente un giardino privato di 1690 mq, perfetto per chi ama il verde o per famiglie con bambini e animali.
Sul retro dell'immobile troviamo infine quello che era il vecchio pollaio, una struttura da ristrutturare che offre interessanti possibilità di recupero per ricavare ulteriore spazio accessorio. 
Se pensi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come?
Chiamaci allo ###phonenumber### o scrivici su Instagram alla pagina @tecnocasa_arzignano_chiampo. Ti aspettiamo!

Fabio

Privato vende bifamiliare in via Monte Pasubio 18/20 ad Arzignano ,composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 85 mq ciascuno,con giardino dí pertinenza.

Zona Villaggio Giardino,comodissima ai principali sevizi.

Gli immobili sono da ristrutturare.

Per qualsiasi ulteriori informazione contattatemi.

Bifamiliare via Monte Pasubio Arzignano

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore verde e tranquillo del quartiere San Bortolo ad Arzignano, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, privacy e comodità ai servizi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ingresso apre su una generosa zona giorno open space di circa 38 mq, dove cucina e soggiorno si fondono armoniosamente in un ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto al primo terrazzo abitabile di 6 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Alla sinistra della zona living si sviluppa la prima zona notte, dove un pratico disimpegno dà accesso alla luminosa camera matrimoniale. Quest'ultima è servita da un ampio bagno finestrato, da una pratica lavanderia e ha accesso diretto al secondo terrazzo abitabile di 11 mq. Ideale per rilassarsi con il massimo della privacy.
Un secondo disimpegno porta all'altra zona notte, in cui sono ospitate un'accogliente camera matrimoniale e una spaziosa camera doppia, entrambe servite da un elegante bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio garage di 31 mq al piano interrato, dotato di impianto elettrico autonomo, ideale per l'installazione di un wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile è dotato di tutte le più moderne tecnologie costruttive: è in classe energetica A4 grazie anche all'impianto fotovoltaico privato e costruito secondo i più alti standard antisismici certificati in classe A+.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento, alimentato da pompa di calore, e da un moderno sistema di ventilazione meccanica controllata, che assicura un ambiente sempre ben areato.
L'intera abitazione gode di un elevato isolamento termico e acustico per il massimo benessere. 
La consegna avviene con la formula 'chiavi in mano',completa di tutte le certificazioni. A garanzia della qualità e della serenità nel tempo, sono inclusi una garanzia decennale postuma e u

Immobile costruito di recente, mai abitato.

QUADRIFAMILIARE A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO
In zona San Bortolo ad Arzignano, all'interno di un quartiere residenziale immerso nel verde e in una posizione strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione. 
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
La zona giorno, di circa 47 mq, si apre direttamente sul giardino privato di ben 261 mq, di cui 37mq piastrellati. L'intera area esterna abbraccia l'immobile su tre lati, regalando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
La zona notte é all'insegna del comfort; accanto alla zona living troviamo una prima camera singola, servita da un pratico disimpegno privato e un bagno finestrato. Proseguendo, un ulteriore disimpegno ci conduce alla lavanderia, alla seconda camera singola e alla spaziosa camera matrimoniale. Quest'ultima dotata di bagno padronale privato e di una capiente cabina armadio, creando così un ambiente intimo. Entrambe hanno accesso diretto al giardino.
Al piano interrato si trova un garage doppio di 45 mq, dotato di impianto elettrico autonomo, ideale per l'installazione di una wallbox per la ricarica di auto elettriche.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile è dotato di tutte le più moderne tecnologie costruttive: è in classe energetica A4 grazie anche all'impianto fotovoltaico privato e costruito secondo i più alti standard antisismici certificati in classe A+.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento, alimentato da pompa di calore, e da un moderno sistema di ventilazione meccanica controllata, che assicura un ambiente sempre salubre e ben areato.
L'intera abitazione gode di un elevato isolamento termico e acustico per il massimo benessere. Inoltre, l'abitazione offre possibilità di personalizzazione dello spazio esterno con l'installazione di pergotenda, di un caminetto esterno o di una piscina. 
La consegna avviene con la formula 'chiavi in mano',completa di tutte le certificazioni. A garanzia della qualità e

UBICAZIONE E CONTESTO
In zona San Bortolo ad Arzignano, in una posizione strategica immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Questa abitazione si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una zona giorno di circa 38 mq che si affaccia direttamente su un giardino privato di ben 100 mq,che circonda la casa su tre lati. 
La zona notte è separata in due zone, in modo da garantire privacy e comfort. A sinistra della zona giorno troviamo la camera padronale, con il suo bagno privato con reparto lavanderia e disimpegno, per un angolo di intimità esclusivo. Proseguendo oltre la zona living, si accede alla seconda zona notte, che include due camere doppie, di cui una con possibilità di ricavare una cabina armadio, entrambe servite da un elegante bagno padronale.
Al piano interrato, un garage di 45 mq,dotato di impianto elettrico autonomo, ideale per l'installazione di una wallbox per la ricarica di auto elettriche.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile è dotato di tutte le più moderne tecnologie costruttive: è in classe energetica A4 grazie anche all'impianto fotovoltaico, e costruito secondo gli standard antisismici certificati in classe A+.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento, alimentato da pompa di calore, e da un moderno sistema di ventilazione meccanica controllata, che assicura un ambiente sempre salubre e ben areato. L'intera abitazione gode di un elevato isolamento termico e acustico per il massimo benessere.
Inoltre, l'immobile offre possibilità di personalizzazione con l'installazione di pergotenda, di un caminetto esterno o di una piscina, per rendere ogni spazio davvero su misura.
La consegna avviene con la formula 'chiavi in mano', completa di tutte le certificazioni.A garanzia della qualità e della serenità nel tempo, sono inclusi una garanzia decennale postuma e un manuale digitale 

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore verde e tranquillo del quartiere San Bortolo ad Arzignano, proponiamo in vendita una moderna porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità dei servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ingresso dell'abitazione conduce subito ad uno spazio accogliente e ben organizzato, da dove si ramifica tutta la casa.
Sulla sinistra troviamo la zona giorno, un ambiente ampio di circa 47 mq; dove la cucina e il soggiorno convivono in un unico grande open space. Quest'ultimo molto luminoso in quanto la luce naturale entra dalle grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza di 6 mq. Questa fusione tra ambiente interno ed esterno rende l'immobile accogliente e familiare.
Di fronte alla zona giorno, un piccolo disimpegno separa la prima zona notte, composta da una camera doppia comoda e spaziosa, servita da un ampio e raffinato bagno finestrato.
Proseguendo, sempre sulla destra dell'ingresso, un secondo disimpegno conduce ad una funzionale lavanderia e a due ampie camere matrimoniali. Una di queste è una vera e propria suite, con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una seconda terrazza abitabile di 10 mq. Uno spazio intimo e raffinato, pensato per offrire il massimo del comfort e della riservatezza.
Completa la proprietà un ampio garage di 31 mq al piano interrato, dotato di impianto elettrico autonomo, predisposto per l'installazione di wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile è costruito con le più moderne tecnologie e gode di una classe energetica A4, grazie anche all'impianto fotovoltaico privato, e risponde ai più alti standard antisismici, certificato in classe A+.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono a pavimento e alimentati da una pompa di calore, mentre un sistema di ventilazione meccanica controllata assicura un ambiente salubre in ogni stagi

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore della rinomata Zona Castello di Arzignano, apprezzata per la sua tranquillità, l'eleganza e l'ambiente residenziale curato, sorge questa splendida villa a schiera al grezzo avanzato: la soluzione perfetta per chi sogna una casa da personalizzare secondo il proprio stile.
La posizione è strategica e ricercata: a due passi dai principali servizi, ma immersa nella quiete e nella riservatezza di un contesto esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia si viene accolti da una luminosissima zona giorno in open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno e conviviale, ideale per chi ama cucinare, ricevere amici e vivere la quotidianità in famiglia.
Completano il piano un bagno finestrato di servizio, garanzia di massimo comfort.
Un'ampia scala ci conduce al piano superiore, dove risiede la zona notte, un'oasi di tranquillità e benessere.
La camera matrimoniale è la vera protagonista: ampia, elegante, con accesso diretto al terrazzo che abbraccia l'abitazione e una cabina armadio da sogno!
Seguono una camera doppia luminosa e una camera singola, utile come studio o stanza degli ospiti.
Il piano è completato da un bagno finestrato ampio e ben organizzato.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile è caratterizzato dalla presenza di un cortile ampio, perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aperto.
L'immobile dispone di un garage interrato doppio, un valore aggiunto sempre più raro.
Gli infissi sono stati installati nel 2022, e sono di ultima generazione, per garantire comfort termoacustico e design moderno.
Se pensi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come?
Chiamaci allo ###phonenumber### o scrivici su Instagram alla pagina @tecnocasa_arzignano_chiampo. Ti aspettiamo!

VILLA A SCHIERA A ARZIGNANO

UBICAZIONE E CONTESTO
Nella rinomata zona Castello di Arzignano, conosciuta per la sua tranquillità e l'ambiente elegante e ben abitato, sorge questa splendida villa a schiera al grezzo avanzato, pronta per essere personalizzata secondo i propri desideri. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dai principali servizi, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto residenziale curato e riservato.
DESRIZIONI E PARTICOLARITA'
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, arricchito da grandi vetrate che danno accesso diretto al giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi aperti con ospiti e per rilassarsi.
La cucina abitabile, spaziosa e conviviale, è pensata per chi ama cucinare e condividere la quotidianità in famiglia.
Completano il piano terra un bagno di servizio e una comoda lavanderia, funzionale e ben organizzata.
Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, un'oasi di tranquillità e comfort. La vera chicca è la camera matrimoniale: dalle generose dimensioni, con accesso diretto al terrazzo che circonda l'immobile, è completa di una pratica cabina armadio, il sogno di ogni amante della moda!
La zona è caratterizzata poi, dalla presenza di una camera doppia finestrata e ampia, e di una camera singola versatile sia come studio, che come stanza per gli ospiti.
A completare il piano, un bagno finestrato.
COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE
A completare la proprietà troviamo un garage interrato e 3 posti auto privati, comodità sempre più rare e preziose.
L'immobile è libero su tre lati, ed esposta verso nord-ovest garantendo così luce naturale in tutta la giornata.
A circondare su tre lati la villa, abbiamo il giardino privato, ampio e ben distribuito tra la parte piastrellata e quella verde. E' lo spazio perfetto per le cene estive, barbecue in compagnia o momenti di relax all'aperto.
Gli infissi esterni, sostituiti nel 2022, sono di ultima generazione e garantiscono massimo comfort termoacustico e des

BIFAMILIARE A ARZIGNANO

Carlo

Privato Vende.
NO CONTATTI DA AGENZIE O TELEMARKETING.
Contesto residenziale - zona "villaggio Mantovano" - Arzignano.
Casa singola disposta su due livelli fuori terra, su un lotto iniziale di terreno di circa mq 430-;
composta da cortile privato e giardino che costeggia i quattro lati della casa, così composta:
al piano terra : portico, entrata, piccola cantina nel sottoscala, taverna con camino, bagno lavanderia, ripostiglio a garage doppio, scale interne di accesso al primo piano.
Al primo piano : cucina, soggiorno con terrazzo su due lati, camera singola, camera matrimoniale, bagno e camera matrimoniale con terrazzo.
Buono stato, abitabile
Anno costruzione 1975.
Superfice dei piani:
- piano terra : mq 115 + mq 12 di portico
- primo piano : mq 130 + mq 9 di terrazzo sui due lati
- giardino e cortile: mq 300
Riscaldamento autonomo
SIAMO I DIRETTI PROPRIETARI E NON SIAMO UN'AGENZIA DI INTERMEDIAZIONE.
NO CONTATTI DA AGENZIE O TELEMARKETING

Villetta Singola, Arzignano, Q.re Mantovano

Gloria

Casa abitabile in contesto di corte con posto auto davanti e terreno dedicato ad orto 20mq + rustico di 30mq.

La casa è disposta su 3 piani,
abbiamo un preventivo di ristrutturazione completa con la possibilità di alzare l'ultimo piano in maniera da renderlo abitabile. Il vicino di casa è disponibile a cedere una parte della casa adiacente in maniera da ampliare l'immobile (circa 25mq).

Piano terra: cucina-soggiorno con caminetto, antibagno-corridoio e bagno finestrato. Porta di servizio sul retro.
Primo piano: due camere.
Secondo piano: ampio solaio che si può rendere abitabile.

Il bagno è da ristrutturare.

Disponiamo di:
- visura catastale storica
- planimetria catastale storica
- certificazione energetica
- certificazione delle utenze regolarmente pagate

I contatori sono stati recentemente sostituiti con quelli di ultima generazione.

Nelle foto alcuni rendering di come potrebbe essere ristrutturata.

Euro 59.000 (trattabili)

NO AGENZIE
NO TELEMARKETING.

Casa indipendente

UBICAZIONE E CONTESTO
Nel cuore di Arzignano, in via Cisalpina, all'interno di una corte che unisce tranquillità e funzionalità ai servizi, sorge questa splendida villa a schiera di testa caratterizzata da spazi generosi, finiture di pregio e dotazioni moderne, garantendo il massimo comfort abitativo.
DESCRIZIONI E PARTICOLARITA'
Al piano terra si apre un'ampia taverna con cucina separata, ideale per momenti conviviali e serate in famiglia, affiancata da una lavanderia, un bagno con box doccia e un garage doppio di ben 51 mq.
Salendo al primo piano, la zona giorno si distingue per la cucina abitabile e il luminoso soggiorno, impreziosito dalla predisposizione per impianto surround. Un bagno di servizio con finestra e box doccia completa il livello.
Il secondo ed ultimo piano, interamente caratterizzato da splendide travi a vista, accoglie la zona notte con due spaziose camere matrimoniali e un bagno con vasca.
Gli spazi esterni comprendono un giardino privato di 31 mq con camino esterno funzionante, perfetto per grigliate e momenti all'aperto, oltre ad un posto auto esclusivo assegnato.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Le finiture parlano di qualità: pavimentazione in veneziana madreperla nella taverna e nella zona giorno, parquet nella zona notte. Il riscaldamento a pavimento è suddiviso a zone, garantendo gestione ottimale dei consumi, mentre l'intera abitazione è dotata di aspirazione centralizzata domestica per la massima praticità.
Split di aria condizionata su ogni piano.
Una casa che unisce stile, funzionalità e comfort moderno in un contesto riservato e ben curato.
Se pensi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come?
Chiamaci allo ###phonenumber### o scrivici su Instagram alla pagina @tecnocasa_arzignano_chiampo. Ti aspettiamo!

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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