Dati principali

293 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4634691 - 14/12/2026 (133015154) - Villa in asta a Arzignano (VI) - Via Conche 103 (CAP 36071) L'immobile, un'abitazione unifamiliare con area scoperta esclusiva, è ubicato in un contesto collinare a Nord-Ovest del Comune di Arzignano (VI), a circa 3 km dal centro del capoluogo. La zona è caratterizzata da traffico scarso e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato, realizzato prima del 1967 e successivamente interessato da interventi di risanamento conservativo, ricade in Z.T.O. AdED n. 14 "Ambiti di edificazione diffusa" e in area a vincolo idrogeologico-forestale. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di circa 293,29 mq, distribuita su due piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano portico, ingresso, soggiorno centrale, cucina e pranzo open-space, antibagno, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo ospita un disimpegno centrale, un servizio igienico, due camere da letto e una camera da letto padronale con servizio igienico dedicato. Al piano interrato è presente un ripostiglio. L'altezza interna è di 2,60 m nella zona giorno, 2,45 m nell'ingresso, servizio igienico e lavanderia al piano terra, e 3,32 m (altezza media) al piano primo. L'immobile si presenta nel suo complesso in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, l'immobile presenta fondazioni in cemento armato, pareti esterne in termolaterizio con strato isolante, solai in cemento armato e copertura ventilata con struttura in legno. Le finiture includono pareti interne intonacate e tinteggiate, infissi esterni in legno e PVC con vetrocamera, oscuri in legno, infissi interni in legno e portoncino d'ingresso blindato. La pavimentazione è alla veneziana al piano terra e primo, in calcestruzzo al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario (pubblico), TV, antifurto, aspirazione centralizzata, telefonico, gas e riscaldamento

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie293 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC