Dati principali

135 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a Calvi dell'Umbria, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, casa indipendente di circa 240 mq totali, sviluppata su due livelli e dotata di giardino esclusivo di circa 120 mq. L'abitazione principale si trova al piano terra, che misura circa 130 mq, e si apre su un comodo terrazzino/loggia d'ingresso. Entrando troviamo un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con camino, alla sala da pranzo, a due camere da letto, una cameretta, un ripostiglio e due bagni. Dalla sala da pranzo è possibile accedere direttamente a un terrazzo panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista sulle vallate umbre e sui Monti Cimini, con la possibilità di ammirare splendidi tramonti. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la disposizione interna: la presenza di numerose tramezzature permette infatti di modificare e ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze, creando una soluzione più moderna e funzionale senza essere vincolati dall'attuale organizzazione degli spazi. Al piano seminterrato troviamo ulteriori ambienti per una superficie analoga a quella del piano superiore, attualmente adibiti a cantine e magazzini. Sono presenti tre ampi locali, oltre a un ripostiglio, con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 120 mq. Il piano seminterrato offre inoltre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione: in base alle caratteristiche dell'immobile e alla normativa vigente, è possibile valutare un intervento di cambio di destinazione d'uso e il recupero degli spazi ai fini abitativi, ampliando così notevolmente la superficie residenziale disponibile. La casa si presenta in condizioni strutturali complessivamente buone, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento, in particolare per quanto riguarda impianti, infissi e finiture, risultando quindi ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo il proprio gusto e le proprie necessità. L'indipendenza, la generosa met

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo