GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Calvi dell'Umbria, nella frazione di Colletarocco, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 110 mq sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico delle abitazioni umbre.
L'immobile, dotato di giardino privato, due terrazzi panoramici e due accessi indipendenti, gode di una splendida esposizione a Sud-Ovest che regala luminosità durante tutto il giorno e una vista aperta che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, con tramonti davvero suggestivi.
Dal primo accesso si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Attraverso la scala interna si accede alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo con affaccio panoramico.
Durante la ristrutturazione sono stati valorizzati e mantenuti diversi materiali originali dell'abitazione, come le travi in legno e il cotto originale, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di un borgo abitato.
Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane blindate in ferro e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A CALVI DELL'UMBRIA

Nel comune di Calvi dell'Umbria, nella frazione di Santa Maria della Neve, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 130 mq.
La casa si compone al piano terra di: cucina abitabile, soggiorno con camino e cameretta, mentre al piano superiore, collegato tramite una scala interna, troviamo un secondo appartamento dotato di accesso indipendente e composto da: cucina, sala da pranzo, due camere da letto di cui una con balcone e bagno.
Completa la proprietà una tettoia esterna attrezzata con cucina e forno a legna, oltre ad un giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, all'interno del quale è presente anche un orto.
La casa si presenta in buone condizioni ed è abitabile sin da subito, senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
La proprietà dista 4 chilometri dal paese di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi; 14 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto.

Mara Maurizi

Vendesi villetta semi indipendente zona centrale ,ingresso privato completamente ristrutturata con finimenti moderni e di pregio , quattro camere da letto , due bagni , salotto, cucina e garage terrazze panoramiche ottimo affare!!!No agenzia chiavi in mano .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta semi indipendente

Narni

Il villino di tipologia B si sviluppa su un unico livello, misura circa 110 mq ed è così composto:
>> portico d'ingresso
>> zona giorno
>> cucina abitabile
>> tre camere da letto
>> due bagni
Completo di giardino recintato ed illuminato di circa 500 mq.
L'accesso agli immobili sarà garantito da un cancello carrabile in metallo, da vialetto e cancelletto pedonale.

La struttura portante dei fabbricati sarà in muratura con blocchi di laterizio portanti con elevate caratteristiche termoacustiche ed ecologiche, posti a malta calcolata per zona sismica di seconda categoria, dotate di cappotto termico esterno.
Tutte le abitazioni verranno coperte con tetti a falde coibentati ed impermeabilizzati con tegole in laterizio tipo "portoghese" invecchiate artificialmente con comignolo in cotto e saranno dotate di un impianto fotovoltaico della potenza di 1,5 KW richiesto dalla normativa.
Potranno essere istallati a richiesta, come miglioria, eventuali maggiorazioni dell'impianto di base.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno di pino, persiane in legno, portone blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura pubblica di lottizzazione.
Il complesso residenziale dista 1,5 chilometri dal centro del paese di Calvi che offre tutti i principali servizi e 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa singola Calvi dell'Umbria

Il complesso residenziale è composto da quattordici unità immobiliari indipendenti divise in quattro tipologie, esposte a Sud-Ovest con un'ampia vista che va dal Soratte ai Monti Cimini.
Il villino di tipologia A si sviluppa su due livelli e misura circa 160 mq.
Al piano terra:
>> portico d'ingresso
>> ampio soggiorno
>> cucina abitabile con portico e pergolato
>> tre camere da letto
>> due bagni.
Al piano superiore:
>> soggiorno con camino e terrazzo panoramico al quale si accede attraverso un'ampia vetrata.

L'accesso agli immobili sarà garantito da un cancello carrabile in metallo, da vialetto e cancelletto pedonale.
La struttura portante dei fabbricati sarà in muratura con blocchi di laterizio portanti con elevate caratteristiche termoacustiche ed ecologiche, posti a malta calcolata per zona sismica di seconda categoria, dotate di cappotto termico esterno.
Tutte le abitazioni verranno coperte con tetti a falde coibentati ed impermeabilizzati con tegole in laterizio tipo "portoghese" invecchiate artificialmente con comignolo in cotto e saranno dotate di un impianto fotovoltaico della potenza di 1,5 KW richiesto dalla normativa. Potranno essere istallati a richiesta, come miglioria, eventuali maggiorazioni dell'impianto di base.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno di pino, persiane in legno, portone blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura pubblica di lottizzazione.
Il complesso residenziale dista 1,5 chilometri dal centro del paese di Calvi che offre tutti i principali servizi e 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.
La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.



Immerso nella suggestiva campagna di Calvi dell'Umbria, nel cuore della natura e della tranquillità, vi presentiamo un contesto di villette di nuova costruzione, attraverso degli immobili che offrono la possibilità d

Marco

!!VENDITA VILLINO SEMI-INDIPENDENTE!!

CALVI DELL'UMBRIA (TR)

VENDITA+ RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO

 -Circa 100 mq utili su due piani;
 -Giardino privato;
 -Garage privato;
 -A soli 350 m dal centro abitato (7 min. a piedi)
 -Vista panoramica.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villino semi-indipendente

Nella campagna di Calvi dell'Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita villa singola ristrutturata di circa 150 mq, immersa nel verde con terreno pianeggiante e panoramico.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da più accessi indipendenti.
Al piano terra troviamo una cucina abitabile con termocamino, un soggiorno con termocamino ed un salotto, tutti con accesso diretto al giardino; un disimpegno ed un bagno.
Il piano primo ospita la zona notte con quattro camere da letto, due bagni, un terrazzino e un ampio terrazzo panoramico esposto a ovest, con splendida vista aperta sui Monti Cimini e suggestivi tramonti.
Completano la proprietà una tettoia e un annesso esterno staccato situato sul terreno. All'ingresso della proprietà è presente una cisterna d'acqua interrata da 40.000 litri, utile come riserva idrica.
E' inoltre presente una cantina ben rifinita dotata delle utenze, con possibilità di cambio di destinazione d'uso e possibilità di collegarla all'abitazione ampliando il piano terra, dove è presente anche una riserva idrica da 10 litri.
Il terreno, che misura in totale 5.000 mq, conta diverse piante di ulivi, diversi alberi da frutto e due querce.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ristrutturata tra il 1998 e il 2003, e gode di una posizione riservata, panoramica e ben esposta.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane blindate, riscaldamento autonomo con radiatori e metano diretto, acqua diretta e fossa biologica.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.
La proprietà dista 6 chilometri dal paese di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

VILLA SINGOLA A CALVI DELL'UMBRIA

Nella campagna di Calvi dell'Umbria, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una casa semindipendente con circa 4 ettari e mezzo di terreno.
L'immobile che ha un comodo accesso su strada asfaltata misura in totale circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: Al piano primo, troviamo l'abitazione principale, entrando vi è un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con uscita sul balcone, mentre proseguendo si apre un ampio soggiorno con camino e con accesso allo stesso balcone comunicante con la cucina. Sul lato destro, si raggiungono due camere da letto con affaccio panoramico ed un bagno.
Il piano terra è composto da un grande locale sgombero, utilizzabile anche come garage, da un secondo locale sgombero di dimensioni più contenute, una cantina ed una grotta; tutti questi spazi, trovandoci in Umbria, possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso e diventare civile abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una taverna o un secondo appartamento indipendente.
La proprietà, è completata da un terreno di circa 4 ettari e mezzo sul quale troviamo un pozzo ( da verificare il funzionato), circa 70 ulivi e la restante parte a seminativo, ideale per chi ama la natura, l'agricoltura o semplicemente desidera ampi spazi esterni.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, in un bellissimo contesto di campagna umbra, ma allo stesso tempo senza rimanere troppo isolati dai principali servizi ed altre abitazioni.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta e fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 11 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

CASA SEMINDIPENDENTE A CALVI DELL'UMBRIA

A un'ora da Roma, immersa nella quiete della campagna umbra, proponiamo una proprietà unica composta da tre unità abitative indipendenti, piscina privata e oltre 2,5 ettari di terreno tra giardino, campagna e bosco.
La soluzione è ideale sia come residenza per più nuclei familiari, sia come investimento per struttura ricettiva di charme già pronta all'uso.
La villa principale, completamente ristrutturata nel 2013, sviluppa circa 420 mq su più livelli e offre ampi spazi di rappresentanza con grande soggiorno, camino, zona pranzo, cucina abitabile e ambienti con affaccio diretto su giardino e piscina.
La zona notte comprende camere spaziose con balconi panoramici, studio con vista, soppalco e servizi.
Completano la proprietà una soffitta versatile e un piano seminterrato con ambienti polifunzionali ideali come taverna, palestra o spa privata.
All'esterno troviamo una splendida piscina inserita in un contesto riservato e naturale, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità.
Il caratteristico casaletto in pietra, disposto su due livelli, rappresenta una terza unità abitativa indipendente, ideale come dependance per ospiti o per attività ricettiva.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e pozzo privato, elementi che garantiscono efficienza energetica e autonomia.
La posizione è strategica: a circa 15 km dal casello A1 di Magliano Sabina e ben collegata alla stazione Civita Castellana - Magliano (tratta Orte - Fiumicino).
Una soluzione importante, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e potenzialità di reddito in un contesto esclusivo.
Dati tecnici: bombolone Gpl da Lt 1.000, acqua diretta e fossa imhoff.

A Calvi dell'Umbria, in località La Corte, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno e terrazzo.
L'immobile, che misura in totale 180 mq, si sviluppa su due livelli.
La parte abitativa di 90 mq si trova al piano terra ed è composta da: un soggiorno con angolo cottura con camino ed accesso al terrazzo di 21 mq, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio.
Al piano terra troviamo un garage, un locale di sgombero ed una cantina, locali che possono essere cambiati d'uso in civile abitazione.
Completa la proprietà un terreno di 6.000 mq sul quale troviamo degli ulivi. Una parte di questo risulta essere edificabile, in zona B3.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 5 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

Federica

Porzione di bifamiliare mq 200 circa su due livelli così distribuiti: al piano terra ampio ingresso, cucina abitabile con camino, salone, bagno di servizio e ripostiglio; al primo piano due camere entrambe con balcone, due camerette di cui una con balcone e un bagno. L'immobile dispone inoltre di un grande terrazzo recentemente pavimentato, giardino privato di mq 300 circa completamente recenitato, magazzino mq 50 circa, cantina (utilizzabile come piccolo garage) e posto auto scoperto privato. In ottima zona, tranquilla e riservata, molto luminoso e con affaccio panoramico verso il paese

Porzione di bifamiliare

Nella Campagna di Calvi dell'Umbria, in Vocabolo San Vito, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terrazzo panoramico e terreno.
L'immobile, che misura in totale circa 250 mq si sviluppa su due livelli: al piano primo vi è un ampio soggiorno con camino, angolo cottura ed uscita diretta su un terrazzo panoramico di 50 mq, quattro camere da letto e due bagni. Al piano terra vi è un secondo soggiorno con angolo cottura e camino, un locale di sgombero con camino, un bagno, un magazzino con un forno a legna ed un garage.
Completa la proprietà, un annesso agricolo di circa 70 mq ed un terreno di circa tre ettari e mezzo sul quale vi è un pozzo e circa 20 ulivi.
I punti forti dell'abitazione sono: i suoi ampi spazi, il terreno comodo e sfruttabile, un buon grado di indipendenza e la posizione panoramica che gode di un ampia vista sulle vallate sottostanti fino ad arrivare ai Monti Cimini.
Dati tecnici: infissi Doppio vetro/Pvc, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone a Gpl, acqua diretta e fossa biologica.
La proprietà dista 6 chilometri dal paese di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A Calvi dell'Umbria, proponiamo in vendita casaletto in pietra indipendente.
L'immobile, che misura circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da, un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto di cui una con porta finestra ed un bagno con doccia.
La casa, abitabile sin da subito, è circondata da 1.500 mq di corte esterna esclusiva, articolata e suggestiva, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero immerso nella natura senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti ed alla presenza di vicinato.
Dati tecnici: infissi vetro/ferro, riscaldamento con camino, acqua diretta e fossa biologica.
Questo casale è una soluzione ideale per chi desidera un rifugio alle porte dell'Umbria lontano dal caos cittadino.
La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

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