Casa indipendente a Dro Via Nogarone 8 locali

Descrizione

Villa bifamiliare con ampio giardino, garage doppi e possibilità Rent to Buy In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare libera su quattro lati, con ingressi indipendenti, ampie metrature e un giardino complessivo di 1.270 mq, oltre a ulteriori 360 mq di verde che circondano la casa, perfetto per vivere in totale privacy e comfort. La proprietà è composta da due appartamenti distinti e autonomi, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e investire nello stesso immobile o semplicemente per chi ama gli spazi generosi e indipendenti. PIANO TERRA - 72 mq netti L'abitazione al piano terra, ristrutturata negli anni 2000, è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Composta da soggiorno e cucina in open space, tre camere da letto e un bagno finestrato, offre una comoda vivibilità su un unico livello. Completano la proprietà un garage di 20 mq commerciali, posto auto esterno e ampio giardino privato. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con cucina a legna e fuochi a gas, per un comfort tradizionale e sostenibile. PRIMO PIANO - 152 mq commerciali L'appartamento al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio e impianti all'avanguardia. La zona giorno si apre su un ampio open space con soggiorno e cucina luminosi e accesso diretto al balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno finestrato, ripostiglio e tre balconi. A completare la proprietà: garage di 22 mq e accesso al giardino comune, perfettamente curato. Dotazioni principali Fotovoltaico da 6 kW con batterie d'accumulo da 10 kW Pompa di calore Daikin Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore integrato Tetto rifatto nel 2014 Parzia - Classe: B - IPE: 49.77 kWh/mq anno