CASA INDIPENDENTE A PESARO

Descrizione

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un immobile quasi completamente indipendente, situato in località Colombarone (Pesaro) in contesto assai riservato essendo l'ultima casa della via, soluzione ideale per coloro che desiderano investire con un orizzonte di lungo termine o pianificare una futura valorizzazione patrimoniale. L'immobile, costruito intorno al 1972, si estende su una superficie commerciale di 146 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e funzionalità. Al piano terra troviamo il garage (non usufruibile per autoveicoli attuali tipo "suv"), disimpegno, bagno, locale tecnico. Al piano primo, si sviluppa la vera e propria abitazione caratterizzata da cucinotto con sala da pranzo, ampio salone, disimpegno, tre camere matrimoniali, ampio bagno e tre balconi. Al piano sottotetto è presente la mansarda, ad oggi allo stato grezzo, con altezze generose che potrebbero permettere, a seguito della ristrutturazione, la realizzazione di nuovi ambienti ottimamente vivibili. Tutti i livelli dell'immobile sono tra loro collegati da comoda scala interna. Completa la proprietà un giardino di circa 224 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e un comodo posteggio auto proprio di fronte al garage. L'abitazione complessivamente si presenta in buono stato con finiture datate ma ottimamente conservate, gli infissi sono stati parzialmente rinnovati, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'acquisto della nuda proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di acquisire un bene di valore a un prezzo assai più contenuto rispetto alla piena proprietà, considerando il diritto dell'usufruttuario, in questo caso di 82 anni, di mantenere il diritto di godere e utilizzare l'immobile fino al termine della propria vita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni dettagliate e supportarvi in questa interessan

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