Dati principali

400 mq

10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Nel cuore di San Giorgio Canavese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampia PROPRIETÀ INDIPENDENTE composta da un LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A PIZZERIA al piano terreno e da una parte abitativa sviluppata sui piani superiori. Il piano terra ospita il LOCALE COMMERCIALE, attualmente adibito a PIZZERIA, con una superficie di circa 80 MQ. Composta da sala, cucina, bagno, dispensa, locali deposito e locale tecnico. A servizio dell'attività commerciale sono inoltre presenti, al piano primo, uno SPOGLIATOIO E UN BAGNO dedicati al personale. Tramite SCALA ESTERNA si accede al primo piano, dove si trova un TRILOCALE COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA E BAGNO. A completare il piano sono presenti ulteriori CINQUE LOCALI E QUATTRO BALCONI, che offrono diverse possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Al secondo piano troviamo DUE LOCALI, UNA ZONA A NUDO TETTO E UN TERRAZZO, che completano la proprietà e offrono ulteriori potenzialità di utilizzo. La proprietà dispone inoltre di un CORTILE PRIVATO, di un BOX AUTO e di una CANTINA AL PIANO INTERRATO. L'immobile è accessibile tramite portoncino pedonale, cancello e ingresso diretto al locale commerciale. Il RISCALDAMENTO è garantito da caldaia e termosifoni, mentre la presenza di CANNE FUMARIE completa le dotazioni della struttura. Grazie alla posizione centrale, alla generosa metratura e alla presenza di un locale commerciale e di numerosi ambienti residenziali e accessori, questa soluzione rappresenta un'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE. La possibilità di valorizzare le diverse destinazioni d'uso rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o proseguire un'attività commerciale, abbinandola a una soluzione abitativa, oppure per chi intende investire in un immobile dalle moltepli - Classe: G - IPE: 369.69 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie400 mq
• Locali10
• Bagni-
• Parcheggio-