Casa indipendente - Alta Lunigiana, Bagnone

Dati principali

132 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore dell'Alta Lunigiana, in Località Baratti, frazione Gabbiana del Comune di Bagnone, si propone in vendita una casa indipendente immersa nel verde, in un contesto collinare-montano tranquillo e riservato, ideale per chi desidera pace, natura e qualità della vita. L'abitazione è frutto della ristrutturazione di un edificio esistente con ampliamento realizzato all'inizio degli anni 2000 e si presenta solida, funzionale e ben distribuita su più livelli. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso, collegato a una terrazza coperta, vero punto di forza della casa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere del silenzio e del panorama naturale circostante. Al piano primo si trova la zona notte con disimpegno, piccolo ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e camera singola, ambienti semplici e accoglienti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà una autorimessa al piano seminterrato, comoda come spazio di servizio o deposito. La casa è dotata di un piccolo giardino. Il riscaldamento è autonomo tradizionale, alimentato da bombolone GPL di proprietà, soluzione che garantisce indipendenza gestionale. In vendita insieme all'immobile anche circa 2,5 ettari di terreno (prato e seminativo irriguo), situati in località poco distante, ideali per attività agricole, hobbistiche o per chi desidera ampi spazi verdi da vivere. I principali centri sono facilmente raggiungibili: Bagnone dista circa 10 minuti, Pontremoli circa 20 minuti e Aulla circa 30 minuti. Il mare della Liguria e della Versilia è raggiungibile in circa 45-60 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze. Classe energetica: G (213,8 kWh/m² anno)

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie132 mq
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG