Immobiliare Massari

Rif:LA CORTE NEL VERDE (125091649) - Cerchi una casa da trasformare secondo la tua visione, immersa nel verde e a pochi passi dal centro storico?

BAGNONE - Porzione bifamiliare da ristrutturare con grande giardino e ampie cantine

In Via Lorenzo Quartieri, a breve distanza dal centro storico di Bagnone, si trova una porzione bifamiliare dalle dimensioni rare e dal potenziale straordinario. Una proprietà che offre spazio, privacy e una posizione comoda, perfetta per chi desidera realizzare una casa ampia, moderna e personalizzata in un contesto autentico della Lunigiana.

STRUTTURA E SUPERFICI

L'abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di:

Circa 224 mq di superficie abitativa

112 mq di cantine al piano seminterrato, ideali da trasformare in taverna, locali hobby o spazi di servizio funzionali

Tutti gli ambienti sono completamente da ristrutturare: tetto, facciata, impianti e interni. Un punto di partenza ideale per chi desidera impostare una ristrutturazione completa e dare forma a una casa su misura.

GIARDINO

Uno dei grandi punti di forza è il giardino privato, pianeggiante, soleggiato e con accesso diretto dalla casa.
Un'area preziosa per famiglie, amanti del verde o per chi sogna uno spazio esterno da vivere ogni giorno: zona relax, area giochi, orto, pranzi estivi.

ACCESSO E CONTESTO

L'ingresso è indipendente.
Pur non avendo un posto auto privato, il parcheggio lungo la strada è comodo e facilmente reperibile.

La zona è tranquilla e piacevole, con il centro di Bagnone raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come negozi e servizi principali.

IDEALE PER

Chi desidera una prima casa da ristrutturare completamente

Chi cerca una proprietà ampia, versatile e con molte potenzialità

Amanti del verde e degli spazi esterni

Investitori interessati alla Lunigiana e al suo crescente richiamo turistico e residenziale

Una casa che attende la progettualità giusta per tornare a vivere: ampi spazi, giardino, tranquill

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente di 287 m² con più di 5 locali a 

Fabio Pensa

Nel cuore dell'Alta Lunigiana, in Località Baratti, frazione Gabbiana del Comune di Bagnone, si propone in vendita una casa indipendente immersa nel verde, in un contesto collinare-montano tranquillo e riservato, ideale per chi desidera pace, natura e qualità della vita.
L'abitazione è frutto della ristrutturazione di un edificio esistente con ampliamento realizzato all'inizio degli anni 2000 e si presenta solida, funzionale e ben distribuita su più livelli.
Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno luminoso, collegato a una terrazza coperta, vero punto di forza della casa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere del silenzio e del panorama naturale circostante.
Al piano primo si trova la zona notte con disimpegno, piccolo ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e camera singola, ambienti semplici e accoglienti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Completa la proprietà una autorimessa al piano seminterrato, comoda come spazio di servizio o deposito. La casa è dotata di un piccolo giardino.
Il riscaldamento è autonomo tradizionale, alimentato da bombolone GPL di proprietà, soluzione che garantisce indipendenza gestionale.

In vendita insieme all'immobile anche circa 2,5 ettari di terreno (prato e seminativo irriguo), situati in località poco distante, ideali per attività agricole, hobbistiche o per chi desidera ampi spazi verdi da vivere.

I principali centri sono facilmente raggiungibili: Bagnone dista circa 10 minuti, Pontremoli circa 20 minuti e Aulla circa 30 minuti. Il mare della Liguria e della Versilia è raggiungibile in circa 45-60 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze. Classe energetica: G (213,8 kWh/m² anno)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente - Alta Lunigiana, Bagnone

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