Dati principali

306 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:1176 (131121670) - Ci sono strade che sono già di per sé un indirizzo di pregio. Corso Roma è una di queste: collega la piazza principale al quartiere Cappuccini, attraversa il cuore pulsante della zona storica, e costeggia alcune delle chiese più significative della città -- tra tutte, quella del Miracolo Eucaristico, patrimonio di fede e di storia per l'intera comunità. In questo contesto si trova un palazzo d'epoca che conserva ancora il suo carattere originale. Esternamente è in buone condizioni, con una facciata che racconta l'eleganza architettonica del centro storico lancianese. L'immobile comprende due appartamenti per un totale di 13 vani catastali e 306 mq complessivi. Al secondo piano un appartamento da ristrutturare, ma con elementi che vale la pena preservare: i pavimenti originali e gli affreschi ancora visibili raccontano la qualità costruttiva di un'epoca che non si ripete. La distribuzione è generosa -- ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e un balcone loggiato che si apre su Corso Roma. Al terzo piano un appartamento gemello, identico per distribuzione e per lo stesso potenziale da valorizzare. E poi, al quarto piano, la vera chicca della proprietà: un terrazzo panoramico che regala una vista sull'intero centro storico di Lanciano, con la Maiella a fare da corona e il mare che si intuisce all'orizzonte. Un affaccio che raramente si trova disponibile nel cuore della città, e che da solo vale la visita. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE Le due unità sono oggi catastalmente unite in un unico subalterno, ma facilmente frazionabili in due appartamenti distinti. Questo apre a più strade: due abitazioni indipendenti nel cuore del centro storico, oppure -- grazie ai volumi generosi, alla doppia distribuzione gemella e al terrazzo panoramico -- una struttura ricettiva di carattere, in una delle vie più identitarie di Lanciano. Un immobile con 306 mq su due piani gemelli, affreschi e pavimenti d'epoca da preservare, e un t

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie306 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-