Dati principali

220 mq

10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: 40001039-129 Classe energetica: G ?? Straordinaria Opportunità d'Investimento nel Cuore del Barocco ModicanoNel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dalla maestosa Chiesa di San Giorgio, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dalle altissime potenzialità, situato in una delle vie più pittoresche e ad alto flusso turistico della città.L'immobile nasce dall'unione di tre unità abitative storiche originariamente distinte, oggi fuse in un'unica e prestigiosa proprietà che conserva intatto il carattere tipico dell'architettura modicana.? Caratteristiche PrincipaliSuperficie e Distribuzione: Ben 10 vani distribuiti su 3 livelli, con ambienti estremamente ampi, ben illuminati e modulabili.Versatilità degli Spazi: Ogni piano gode di luce naturale ed è servito in modo indipendente da servizi igienici, bagni e pratici ripostigli.Punto di Forza Unico: Una fantastica terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° su tutta la vallata e i tetti storici di Modica.Fascino Esterno: L'ingresso, incastonato in un caratteristico vicolo a gradoni adornato da piante e pietra locale, incarna perfettamente l'essenza della Sicilia più autentica.? A Chi si Rivolge?Grazie alla sua metratura generosa e alla flessibilità della pianta, la proprietà rappresenta unopportunità eccellente per:Investitori & Imprenditori Turistici: La divisione originaria su 3 livelli con servizi su ogni piano rende l'immobile perfetto per essere trasformato in un B&B di charme, boutique hotel o più appartamenti vacanza indipendenti, garantendo un'elevata redditività vista la posizione strategica a forte vocazione turistica.Acquirenti Internazionali / Stranieri: Ideale per chi desidera una dimora storica nel Val di Noto, immersa nell'arte e nella cultura, da adibire a residenza privata di lusso o buen retiro estivo.Famiglie Numerose: Perfetta come residenza principale per chi cerca ampi spazi abitativi personalizzabili, indipendenza e la...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie220 mq
• Locali10
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG