Dati principali

110 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 3710 Classe energetica: A2 - EPglnr: 46.95 kWh/m² Immersa nella tranquillità e nel verde di San Martino del Carso, proponiamo in vendita esclusiva una splendida casa indipendente antisismica e ad alta efficienza energetica, firmata Rubner (modello Misano bio 50). L'abitazione, disposta interamente su un comodo unico livello, unisce design moderno, materiali naturali e massimo comfort abitativo. L'immobile dispone di ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, ripostiglio, bagno, camera padronale, disimpegno, seconda camera. Adiacente alla casa e collegata internamente troviamo una dependance in legno di 31 mq (catastalmente ripostiglio), riscaldata tramite pompa di calore, composta da 2 ambienti: -studio, cucinino con tavolo da pranzo e bagnetto di servizio. Limpianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a GPL è affiancato da due stufe a legna, una caratteristica stufa in maiolica nel soggiorno e uno spargher in cucina, che consentono di riscaldare gli ambienti a costi contenuti, riducendo sensibilmente i consumi di GPL. La produzione di acqua calda sanitaria è invece affidata allimpianto solare termico installato sul tetto durante i mesi estivi, mentre nel periodo invernale viene integrata dalla caldaia, garantendo comfort ed efficienza durante tutto lanno. Limmobile è dotato di numerosi comfort e accessori che ne valorizzano la funzionalità e la vivibilità, tra cui una tenda fronte strada ad azionamento elettrico, ben 11 uscite per lacqua (5 punti acqua e 6 attacchi per fontanelle), illuminazione esterna perimetrale, pratiche cappottine alle finestre e zanzariere. Una dotazione completa, arricchita da ulteriori dettagli e accessori pensati per garantire comodità e praticità nella vita quotidiana. La villa è circondata da una magnifica oasi di pace e natura, perfetta per chi ama la privacy e la vita all'aria aperta: Due portici esterni per un totale di 30 mq, ideali per pranzi e cene estive all'apertoCentrale termica...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2