CASA MODERNA in collina a mezz'ora dall'autostrada

Descrizione

PRIVATO vende ABITAZIONE SINGOLA del 2006 (costruita ex novo) di circa 200 mq commerciali più rustico di 120 mq affiancato da ristrutturare, giardino circostante, 260 mq di corte pavimentata, piazzola piscina, il tutto circondato da circa 14.000 mq di terreno parzialmente terrazzato (orto, frutteto, prato e bosco). POSIZIONE a 700 m s.l.m., rivolta a sud, sopra una piccola contrada sulle colline tra Vicenza e Verona, alle porte della Lessinia. A 100 metri asfaltati dalla provinciale SP36 e a 30 minuti da Soave e Montebello. ABITAZIONE di due piani più soppalco: Piano terra: sala-cucina open space, corridoio, studio, ripostiglio, locale caldaia-lavanderia, bagno con doccia e sauna per 2-4 persone. Piano primo: tre grandi camere di cui una con ampio soppalco di 30 mq, terrazza, cabina armadio, bagno con vasca. Costruzione antisismica con mattoni termici, serramenti pvc a taglio termico con vetri anti-infortunio, ampi contorni in marmo alle porte e finestre, tetto ventilato, travi a vista, portoncino blindato, allarme volumetrico e perimetrale, linea telefonica con ADSL, internet Starlink con rete cablata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni stanza e cronotermostati nei bagni, caldaia a condensazione del 2019, predisposizione camino, impianto addolcitore e sterilizzazione UV, aspirazione centralizzata, sanitari sospesi. Impianto elettrico ed idraulico certificati a norma di legge. Finiture medio alte e ben tenute. Vernice silossanica all'esterno e con nanoceramiche all'esterno. Impianti sovradimensionati, per servire in futuro anche il rustico, con allacciamenti già predisposti. Acquedotto privato da fonte con grande disponibilità di acqua, anche d'estate, con vascone di accumulo portato in quota. Serbatoio gpl di proprietà. RICHIESTA: 395.000 euro (abitazione+rustico+terreno) supportata dal valore peritale di 408.700 euro. Siamo disponibili per altre informazioni, chiarimenti, dubbi, foto e visite. Chiara e Franco