Dati principali

90 mq

4 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Casa indipendente di circa 90 mq nel cuore di Ragusa Ibla, in Corso Mazzini 164, proposta a 85.000 € trattabili direttamente da privato. L’immobile, ristrutturato e già arredato, si sviluppa su quattro livelli e gode di una vista panoramica sui tetti di Ibla, sulla valle e sui Monti Iblei. Caratteristiche principali Ingresso indipendente e assenza di spese condominiali. Soggiorno con cucina attrezzata e bagno al piano terra. Tre camere da letto ai piani superiori, ciascuna con bagno privato e finestrata; due dispongono di balcone. Terrazzo/lastrico solare accessibile dall’ultimo piano, con vista aperta sul centro storico. Quattro bagni completi complessivi. Doppi infissi, climatizzatori nelle camere principali e produzione elettrica di acqua calda sanitaria. Buone condizioni interne e immediatamente abitabile; consigliata soltanto la ritinteggiatura esterna della facciata. Regolarità e potenziale La distribuzione interna e i servizi igienici risultano supportati da pratica edilizia comunale e relativi elaborati tecnici. L’APE è in classe F, con EPgl,nren di 243,32 kWh/m² anno; secondo il certificatore, pannelli solari per acqua calda e impianto fotovoltaico potrebbero migliorare la classe fino alla D. Per posizione, configurazione con tre camere dotate di bagno e terrazzo panoramico, l’immobile è adatto sia come abitazione principale sia come investimento turistico, ad esempio casa vacanza, B&B o locazione breve.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie90 mq
• Piano0
• Locali4
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo