Dati principali

165 mq

4 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

In un contesto residenziale strategico e panoramico, situato nelle vicinanze del borgo di Gradara, si propone in vendita una casa abbinata da un lato, indipendente cielo-terra, edificata nel 2002 e caratterizzata da una totale indipendenza gestionale e strutturale. L'accesso all'abitazione principale avviene tramite un ingresso indipendente e una scala autonoma che conduce al primo piano. La zona giorno si sviluppa in un ambiente funzionale che integra il soggiorno e un angolo cottura, con affaccio diretto su un balcone di generose dimensioni. Il reparto notte comprende due camere da letto, un bagno e un balcone mentre il disimpegno centrale ospita una botola per l'accesso al sottotetto, utilizzabile come pratico vano ripostiglio. L'appartamento è già dotato di predisposizione per l'impianto di condizionamento, garantendo una gestione semplificata del comfort termico. Al piano terra, con accesso indipendente non collegato internamente al piano superiore, la proprietà dispone di locali accessori estremamente versatili: una spaziosa taverna completa di disimpegno e secondo bagno, oltre a un comodo garage. Questa configurazione rende i locali al piano terra ideali per essere adibiti a studio professionale, zona hobby o area ospiti, mantenendo la massima privacy rispetto all'abitazione principale. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampia pertinenza esterna: un giardino esclusivo di circa 1200 mq che abbraccia l'abitazione, offrendo uno spazio verde di rara metratura per la zona, perfetto per chi cerca assoluta riservatezza e ampi sfoghi all'aperto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattarci al numero Mostra numero

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie165 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo