Dati principali

220 mq

5 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

A pochi passi dalla spiaggia e dalla Baia del Tono, in Via Grotta Polifemo, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente di circa 175 mq coperti, in condizioni invidiabili, con ampi spazi esterni e una versatilità rara da trovare in un'unica proprietà. L'immobile dispone di circa 140 mq di terrazza privata e calpestabile soprastante e di oltre 300 mq di spazi esterni a livello, tra cortili e giardino. Un'ideale proiezione esterna della già ampia superficie abitativa che offre interessanti margini per immaginare utilizzi diversi, e da adattare e arricchire in base alle esigenze di chi acquista. Un altro elemento di particolare valore, specie in questa fase storica, sono senz'altro le condizioni: la proprietà è stata ristrutturata integralmente nel 2022, con interventi che hanno interessato anche le fondamenta, la copertura e i prospetti. Gli ambienti si presentano in condizioni eccellenti, con finiture curate, arredi non banali e aree esterne già ben organizzate. Attualmente l'immobile è organizzato e utilizzato come struttura ricettiva, con camere arredate e spazi già predisposti per l'accoglienza. Può quindi rappresentare una soluzione interessante per chi desideri proseguire o sviluppare un'attività turistica, senza dover veramente pensare a nulla da modificare o implementare. La proprietà, però, non si esaurisce nell'uso attuale. La distribuzione interna può essere ripensata per dare vita a una residenza privata ampia e accogliente, con una generosa zona giorno e 3 o 4 camere da letto, mentre giardino, cortili e terrazza diventerebbero a quel punto spazi privati da godere e re-immaginare secondo la propria idea di relax. La pianta regolare e soprattutto il doppio accesso, lasciano immaginare inoltre diverse possibili soluzioni di frazionamento: dalla realizzazione di tre piccole unità abitative a una suddivisione in due appartamenti, ad esempio un bilocale sul fronte strada e un'unità più ampia sul retro, collegata al giardino. Tra le possibilità, a

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie220 mq
• Piano1
• Locali5
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2