Dati principali

250 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Un intero edificio indipendente di circa 250 metri quadrati si propone sul mercato nel pieno centro storico di Padova, in una posizione introvabile che unisce il fascino del turismo legato alla Basilica del Santo alla vivacità del prestigioso polo universitario. Sviluppato su tre livelli, lo stabile si distingue per caratteristiche rarissime nel contesto urbano cittadino, come un garage privato, una grande cantina e un esclusivo giardino interno. Le potenzialità di trasformazione della struttura sono certificate da uno studio di fattibilità che evidenzia la possibilità di realizzare una splendida terrazza panoramica con dehor sul tetto. Questa flessibilità architettonica permette di indirizzare il progetto di riqualificazione verso due scenari ad altissima redditività: una struttura ricettiva di charme per il turismo premium, oppure una residenza universitaria di alto profilo per accogliere docenti e studenti internazionali. L'assoluta autonomia dell'immobile, unita alla solidità del mercato padovano, azzera i rischi operativi e garantisce un investimento patrimoniale sicuro, capace di generare rendite costanti e un'eccezionale rivalutazione nel tempo. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 120 A

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie250 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-