Dati principali

240 mq

9 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore di San Gavino Monreale, si propone un'esclusiva e luminosa abitazione indipendente di 240 mq + 130mq di terrazzo. Posizione privilegiata: a due passi dai servizi principali (banche, farmacie, ristoranti), a 15 minuti a piedi da ospedale e stazione, e a 40 minuti d'auto dalle spiagge della Costa Verde. PRONTA DA VIVERE Venduta "chiavi in mano" con arredi di pregio, la proprietà azzera i tempi e lo stress da ristrutturazione, garantendo il massimo comfort immediato. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: Accogliente ingresso. Zona Giorno (Primo Piano): Ampio open space con mobilio artigianale su misura. Il fulcro è la cucina a penisola di design (Stosa), completa di elettrodomestici top di gamma (induzione, forno da incasso, cappa sospesa, frigo side-by-side a doppia anta) e comoda dispensa. Zona Notte: Sullo stesso livello, camera padronale arredata con bagno en-suite (vasca) e seconda ampia camera, ideale anche come studio. Servizi e Accessori: 3 bagni complessivi (padronale, bagno principale con doccia a filo pavimento e bagno di servizio). Completano gli interni al secondo piano una lavanderia attrezzata (con lavatrice) e un capiente locale di sgombero. ESTERNI: TERRAZZA DA 130 MQ Il fiore all'occhiello, rarità assoluta per il centro, è la spettacolare terrazza vivibile di 130 mq allestita con gazebo fisso in legno e salotto da esterni. Ideale per cene e relax nella bella stagione. Completano la proprietà due comodi balconi e un terrazzino. TECNOLOGIA (Classe A2) Progettata per abbattere i costi in bolletta e vivere nel comfort totale: Riscaldamento autonomo a idropellet e climatizzazione Impianto solare termico e pozzo artesiano Infissi in legno/alluminio con doppio vetrocamera Videosorveglianza, videocitofono e cassaforte Impianto elettrico con frutti retroilluminati e predisposizione domotica. Soluzione immobiliare rara sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi all'aperto. Contattare solo se realmente interessati.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie240 mq
• Locali9
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2