Dati principali

105 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4627768 - 26/11/2026 (132257324) - Villa a Schiera in asta a Nettuno (RM) - Via Falzarego 3 (CAP 00048) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Nettuno (RM), in Via Falzarego 3, interno 1. L'edificio, costruito nel 1961, si inserisce in un contesto residenziale estensivo caratterizzato da villette e palazzine di media e piccola dimensione, nella località 'San Giacomo'. La zona offre una buona presenza di servizi generali e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di circa 105,00 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da un soggiorno, una camera, una piccola cucina e un bagno, con una superficie lorda di circa 59,00 mq, oltre accessori esterni e una corte pavimentata. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna dal soggiorno, comprende una camera, un ripostiglio e un bagno, per una superficie lorda di circa 36,00 mq, oltre un terrazzo scoperto. L'altezza interna del piano terra è di 3,00 m, mentre quella del piano primo è variabile tra 2,55 m e 3,17 m. L'immobile si presenta in stato conservativo scadente, sia internamente che esternamente, e necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria per ripristinare la salubrità e l'abitabilità degli ambienti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di blocchetti di tufo squadrati e intonacati. I solai sono in laterocemento armato. La copertura è in parte a terrazzo calpestabile e in parte a doppia falda con tegole in cotto. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio con doppio vetro e persiane in legno, mentre al piano primo sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia a fil-tubo, non sfilabile. L'impianto idrico è sottotraccia con approvvigionamento da Acqualatina SPA e scarico fognario comunale. L'impianto termico è tradizionale ad anello con caldaia standard o a con

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie105 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG