Dati principali

119 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628236 - 18/11/2026 (132333780) - Casa indipendente in asta a Sillano Giuncugnano (LU) - Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48 (CAP 55039) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso civile abitazione, ubicato a Sillano Giuncugnano (LU), Frazione Capanne di Sillano, Località "La Muscina", in Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48. La zona è regolamentata dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Intercomunale dei Comuni della Garfagnana, ricadendo in aree a praterie e pascoli (E1) e aree boscate di particolare valore paesaggistico (E2.2). La costruzione risale al 1969 e si trova in un contesto rurale con accesso diretto dalla pubblica via. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 119,57 mq. Al piano terra si trovano una cucina-tinello, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un locale ad uso cantina, un'autorimessa e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna utile del piano terra è di 3,02 m, mentre quella del seminterrato è di 2,55 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato recentemente ristrutturato. I due appezzamenti di terreno agricolo hanno una superficie complessiva di 7.588 mq. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono di tipo diretto e la struttura verticale è in muratura di pietrame. I solai sono in acciaio e tavelloni, con una copertura a due falde in legno e manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a vista, mentre quelle interne sono in muratura di pietrame e laterizi forati, rifinite con intonaco liscio. L'interno del piano seminterrato è allo stato grezzo. La pavimentazione interna è in piastrelle e quella perimetrale in lastre di pietra. Gli infissi esterni ed interni sono porte e ante a battente in legno. Sono presenti scale esterne in muratura. L'immobile dispo

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie119 mq
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente