Dati principali

122 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4640240 - 26/11/2026 (133282568) - Casa indipendente in asta a Montegrino Valtravaglia (VA) - Via Pandorè snc (CAP 21010) L'immobile in asta è situato nel Comune di Montegrino Valtravaglia (VA), in una zona di media collina, nelle vicinanze dell'abitato di Grantola. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole e boschive, raggiungibile tramite una strada di piccolo calibro con tornanti. I servizi essenziali sono disponibili nei vicini centri di Montegrino Valtravaglia e Grantola. L'accesso alla proprietà avviene da un percorso sterrato denominato via dei Tassi, che si diparte da via Pandorè. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 122 mq. Il fabbricato principale (mappale 666), già accessorio agricolo, è stato ristrutturato e si sviluppa su due piani non collegati internamente ma accessibili tramite scala esterna. Il piano inferiore (seminterrato) è composto da portico di accesso, locale lavorazione prodotti agricoli, bagno, disimpegno, locale vendita e degustazione. Il piano superiore (piano terra) comprende un ampio soggiorno con parte cottura, disimpegno, bagno, una camera e una terrazza. L'altezza interna del piano inferiore è di 2,40 metri, mentre quella del piano superiore varia da 2,70 metri all'imposta a circa 3,50 metri al colmo. Sono presenti anche altri fabbricati accessori (mappali 1367 e 1082) in parte crollati o non utilizzabili, e una serra a tunnel. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura tradizionale, con solaio in latero cemento e copertura a tetto a capanna con tegole di cotto su struttura in legno. Le facciate esterne sono rivestite in pietra a spacco. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con materiali e finiture di buona qualità, pavimenti in gres ceramico e serramenti in legno. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, sebbene sia presente una caldaia a GPL dichiarata non funzionante.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie122 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG