Dati principali

125 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636202 - 16/12/2026 (132839146) - Villa in asta a Ardea (RM) - Via Colle San Nicola 12 La villa in asta si trova ad Ardea (RM), in Via Colle San Nicola n. 12, in una zona prevalentemente agricola e tranquilla, a circa 3 km dalla città di Artena. L'immobile è un fabbricato da cielo a terra, costruito con struttura in cemento armato e copertura a falde con coppi, inserito in un ampio contesto di terreno. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 125,00 mq per la villetta, che si sviluppa su un piano terra abitabile e un sottotetto. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, curato sia negli esterni che negli interni. Il lotto include anche un terreno agricolo di 7245 mq, di cui circa 2800 mq sono adibiti a giardino esclusivo dell'abitazione e i restanti 4400 mq a terreno agricolo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite a tinta lavabile, mentre i pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Gli infissi sono in PVC con doppia camera, le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. Gli impianti sono in traccia. Le pareti esterne sono intonacate con decorazioni in cortina attorno alle finestre. Il giardino è ben curato, pavimentato e include una piccola piscina prefabbricata e una tettoia in legno per il posto auto. Sono presenti inferriate e persiane alle finestre e porte finestre. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località caratterizzata da aziende agrarie e alcune abitazioni, offrendo un ambiente sereno e riservato. La zona è ben collegata con la città di Artena, distante circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in ottimo stato conservativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 187.855,50 Offerta minima: € 141.000,00 Rilancio minimo: € 9000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/12/2026 Termi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie125 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD