Dati principali

131 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619806 - 20/11/2026 (132074162) - Villa a Schiera in asta a Genova (GE) - Via Piazzagrande 86 (CAP 16158) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Genova (GE), in Via Piazzagrande 86, nella delegazione di Crevari. Si tratta di un'abitazione da cielo a terra, sviluppata su tre piani, con edifici in aderenza su due lati e raggiungibile solo pedonalmente. La zona è caratterizzata da un contesto urbanizzato e presenta diversi vincoli paesaggistici e geomorfologici. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di circa 131,20 mq. Al piano seminterrato si trovano un disimpegno, un locale caldaia e un wc, con un'altezza interna di 2,25m. Il piano terra ospita un angolo cottura e un soggiorno, con un'altezza interna di 2,65m; il collegamento con il piano seminterrato è garantito da una scala a chiocciola in ferro. Al piano primo, accessibile tramite scala rettilinea in muratura, sono presenti una camera da letto e una cabina armadi con finestra a velux sulla copertura, con un'altezza interna di 2,65m. L'immobile si presenta in uno stato conservativo discreto, con gli ultimi interventi di manutenzione risalenti al 2010. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni non sono note, ma è presente un'intercapedine e una camera d'aria areata al piano seminterrato. Le strutture verticali sono in muratura mista e i solai sono a struttura mista. La copertura è a doppia falda con manto in ardesia. Le pareti esterne ed interne sono rifinite con intonaco civile. Le pavimentazioni interne variano: parquet al piano primo, ardesia nelle scale, cotto al piano terra e al piano seminterrato, legno sulle scale verso il piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio strato. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Non sono presenti aree esterne o altri accessori. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area con vincoli paesaggistici puntuali, inclusi elementi storico-artistici ed eme

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie131 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo