Dati principali

133 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643347 - 15/12/2026 (133406324) - Casa indipendente in asta a Mercenasco (TO) - Via Dei Mille 20 L'immobile si trova a Mercenasco (TO), in Via Dei Mille n. 20 e Via Cesare Battisti n. 35, in un contesto di addensamento storico rilevante. La costruzione è antecedente al 1967 e fa parte del vecchio nucleo storico del comune. La zona è classificata come area di recupero, consentendo interventi di ristrutturazione edilizia integrale o parziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 133 mq. Il fabbricato civile (Bene 1) è composto da una cantina al piano interrato (S2), un locale di sgombero e cantina al piano seminterrato (S1). Al piano terreno (P.T.) si trovano due vani attualmente in disuso, un salone e un ricovero attrezzi staccato dal corpo principale. Il piano primo (P.1°) include due vani in disuso, due camere, un corridoio, un bagno e un balcone. Il magazzino (Bene 2) è un unico vano al piano terreno. Le ex tettoia (Bene 3) e deposito (Bene 4) sono attualmente crollati e costituiscono aree di risulta. Lo stato conservativo della porzione abitativa a nord-ovest è discreto, mentre la porzione sud-ovest necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio principale è libero su due lati e presenta due scale, una con accesso diretto da Via Cesare Battisti e l'altra interna dal soggiorno. Le facciate lungo Via Cesare Battisti sono oggetto di salvaguardia per il loro interesse storico-artistico. Le pavimentazioni e il servizio igienico della porzione abitativa sono stati rifatti in epoca recente. Il magazzino è stato pavimentato e le pareti rivestite con perline per ricavare un locale 'tavernetta'. Il compendio include un cortile pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area normativa 'Rr- Rr1 - Aree di recupero' con vincoli di 'Addensamento storico rilevante'. La zona è servita da due vie principali, Via Dei Mille e Via Cesare Battisti, garantendo un bu

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie133 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG