Dati principali

147 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4591791 - 04/09/2026 (130110816) - Villa in asta a Monreale (PA) - Contrada Caculla snc (CAP 90046) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Monreale (PA), in Contrada Caculla snc, in località Giacalone, a circa 650 m sul livello del mare. La zona è caratterizzata prevalentemente da edilizia rurale con destinazione residenziale e agricola, dotata di opere di urbanizzazione primaria. La costruzione del fabbricato è stata avviata prima del 1967, con successivi ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale di 147 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre un piano secondo sottotetto. Il piano terra è composto da un vano salone, una cucina e un bagno. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e un piccolo balcone. Il piano secondo sottotetto, accessibile tramite una scala esterna in muratura, è un unico grande ambiente adibito a soffitta. L'altezza utile interna è di 2,90 m al piano terra e 3,00 m al piano primo. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è mista, con muri in pietra calcarea al piano terra e forati in cemento ai piani superiori. La copertura è a due falde inclinate con tegole tradizionali. I pavimenti sono in gres al piano terra e in graniglia di marmo al piano primo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e di scarico. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas, mentre il raffrescamento è assicurato da quattro pompe di calore. Il lotto è interamente recintato con muretti in pietra e recinzione metallica. Contesto e collegamenti Il compendio pignorato è raggiungibile tramite la via Trazzera Cannavera, che collega la SP 1

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie147 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo